Как купить вторичную квартиру с помощью мат капитала, если квартирой владеют два собственника в равных долях, у обоих есть свидетельство о регистрации права? продавцы хотят два договора купли продажи на каждую долю отдельно
Георгий, добрый день.
Такое условие продавцов квартиры не противоречит законодательству. Вы можете заключить два договора, по одному из которых будет использование материнского капитала а по другому нет. То есть, заключаете договор с одним продавцом и покупаете 1/2 доли квартиры с использованием материнского капитала, а вторую 1/2 доли квартиры покупаете просто (без использования материнского капитала).
Просто я где-то вычитал, что в итоге откажут в регистрации, потому как доля не выделена в натуре. А мат капитал можно задействовать только на конкретную комнату или что-то в этом роде, но не на 35 кв м из 70кв м. Так как их нельзя выделить в квартире (не пилить же коридор пополам)
Детям выделяются именно доли, а не конкретные комнаты.
Выделение долей детям по материнскому капиталу в жилье может происходить как минимум двумя способами:
путем составления Соглашения о выделении детям долей в жилье в связи с использованием материнского капитала;
путем составления Договора дарения родителями долей в жилье своим несовершеннолетним детям.