Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможна продажа доли приватизированной квартиры?
Могу ли я продать 1/2часть доли приватезированной квартиры,если второй1/2 частью владеет несовершеннолетний ребенок.
, Елена Николаевна, г. Нижневартовск
Ирина Фролова
Эксперт
Здравствуйте, Елена Николаевна!
Можете, но нужно уведомить о предстоящей продаже имущества с предложением выкупить с соблюдением правил ст.250 ГК РФ.
Согласно ст.250 ГК РФ 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Желаю удачи!
Дмитрий Чернобавский
рейтинг 7.2
Эксперт
Здравствyйте!
можете с соблюдением положений статьи 250 ГК
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Надежда Фролова
Здравствуйте!
Можете с соблюдением положений ст. 250 ГК РФ. Так же хотелось бы отметить, согласно ст. 42 Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ (действующая редакция, 2016):
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
Обратитесь к нотариусу.
С Уважением, Надежда.
Похожие вопросы
У нас 1/12 доля в квартире находится в обременении из-за долгов, могу ли я ее продать?
У нас 1/12 доля в квартире находится в обременении из-за долгов ,могу ли я ее продать?Или продать остальные доли?
Жена подала на алименты и развод, наступил раздел имущества квартиры которая находится в ипотеке жена титульный заемщик, я созаемщик и теща созаемщик, как сделать чтобы мне досталась доля в квартире
Здравствуйте! Жена подала на алименты и развод, наступил раздел имущества квартиры которая находится в ипотеке жена титульный заемщик, я созаемщик и теща созаемщик, как сделать чтобы мне досталась доля в квартире.
И еще вопрос может ли она выделить долю в квартире своему родному внуку?
Добрый день . Есть такой вопрос . Мама моя планирует приобрести жилье в собственность . Она в браке . Подскажите как правильно оформить квартиру в собственность , что бы ее супруг не претендовал на эту квартиру . И еще вопрос может ли она выделить долю в квартире своему родному внуку ?
Имеет ли право жена погибшего на сво на его долю в квартире, доля была оформлена когда он был ребенком при приватизации, детей общих нет
Имеет ли право жена погибшего на сво на его долю в квартире, доля была оформлена когда он был ребенком при приватизации, детей общих нет.
Как может наследоваться приватизированная квартира, если не будет завещание?
Бабушка 88 лет имеет 2х комнатную квартиру. Муж и дети умерли. Остались невестка и Внуки и племянница. Как может наследоваться приватизированная квартира, если не будет завещание?