Подавали на вывод из числа служебной жилой помощи в 2009 году, нам отказали, учитывая то, что занимаемое нашей семьёй помещение менее нормы предоставления, законных оснований для удовлетворения Вашей просьбы не имеется. Имеют ли право нам отказать? И можно ли не вставать на улучшение и приватизировать квартиру без этого?
Здравствуйте, Карина!
Чтобы конкретно проконсультировать по вашей ситуации нужно видеть отказ. Вы через суд пытались перевести помещение?
Вообще на практике жилье переводят в соцнайм и успешно приватизируют. Все зависит от того какое учреждение выдавало помещение. Уточните этот момент.
Пунктом 3 приложения N 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 3020-1 «О разграничении государственной собственности в
Российской Федерации на федеральную собственность, государственную
собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей,
автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и
муниципальную собственность» жилищный фонд, находящийся в управлении местной
администрации, в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение
(на баланс) другим юридическим лицам, отнесены к муниципальной собственности,
что предполагает, как это следует исходя из смысла статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», применение к отношениям по пользованию
жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших
государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или
муниципальным учреждениям использовавшихся в качестве общежития и переданных в ведение органов местного самоуправления, норм Жилищного кодекса
Российской Федерации о договоре социального найма.
Сообразно с этим определяется и дальнейшая юридическая
судьба правоотношений, возникших ранее при аналогичных обстоятельствах в связи
с договорами служебного найма, аренды или субаренды жилых помещений.
Указанные жилые помещения при передаче в муниципальную собственность утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Правовая позиция Верховного Суда Российской Федерации, изложенная в Обзоре
Судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал
2006 года, указывает на то, что факт принятия решения о передаче служебных жилых
помещений, которые находились в государственной собственности и были
закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве
хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.
Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется
правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Желаю удачи!
Перевести помещение пытались не через суд.
Каким образом? Уточните кому принадлежит помещение?