Доброе утро уважаемые юристы. Вопрос таков. Как выделить дочери долю своего дома и земли, собственность. Дочери почти 2 года, фамилия моя, с женой не расписаны, у неё фамилию своя. В МФЦ сказали что только у нотариуса и цена примерно 15т.р. как быть? Неужели я немогу свой собственный дом подарить или выделить долю своей собственной дочери бесплатно, уплатив только гос. пошлину?
Здравствуйте! Я тоже иногда удивляюсь на законы, но согласно ст. 42 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 03.07.2016)
«О государственной регистрации недвижимости»
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей.
Добрый день, Олег Юрьевич.
Совершенно правильно Вам сказали, сделки по
отчуждению доли, согласно изменениям в законодательстве, должны удостоверяться
нотариально. Также ко всему, перед составлением договора нужно будет произвести
оценку кадастровой стоимости недвижимого имущества, в зависимости от региона — цены за подобную оценку разные, далее, составление и удостоверение договора
дарения нотариусом, после чего можно подавать пакет документов в МФЦ.
Я обзванивал многих нотариальных и все говорят по разному, и многие говорят что можно в свободной форме составить договор дарение несовершеннолетниму и с ним идти регистрировать. Натариус не обязателен. Правда ли это или они плохие нотариусы?
Олег Юрьевич
Олег Юрьевич, законом установлено, что сделки по отчуждениюдолей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, ч.1 ст.42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Если нотариус Вам рекомендует самостоятельно составить договор дарения и уточняет при этом что нотариального заверения не надо, сошлитесь на норму вышеуказанного закона.
Я обзванивал многих нотариальных и все говорят по разному, и многие говорят что можно в свободной форме составить договор дарение несовершеннолетниму и с ним идти регистрировать. Натариус не обязателен. Правда ли это или они плохие нотариусы?