Здравствуйте! Согласно ст. 220 НК РФ Вы имеете право на «имущественный налоговый вычет при продаже имущества,… в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;....2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.». Таким образом, чтобы не платить налог, Вам необходимо продать свою долю по отдельному договору, стоимость доли не должна превышать 1 000 000р. Либо, если у Вас есть документы, подтверждающие затраты на строительство и сумма по этим документам выше 1 000 000р., то стоимость должна быть в размере этих расходов. В противном случае все, что выше, будет облагаться 13%.
