Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли платить налог при продаже дома, если долю собственности я оформил после развода?
Добрый день! Мы с женой развелись в 2015 году. В браке был построен дом. Он целиком был записан на супругу. Мы этот дом поделили путем составления Соглашения о разделе имущества. В результате у меня возникло право собственности на часть дома с 2015 года. Сейчас этот дом собираемся продать. Могу ли я как-то избежать уплаты налога при продаже своей доли? Три года же еще не прошло... Спасибо!
Здравствуйте! Согласно ст. 220 НК РФ Вы имеете право на «имущественный налоговый вычет при продаже имущества,… в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;....2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.». Таким образом, чтобы не платить налог, Вам необходимо продать свою долю по отдельному договору, стоимость доли не должна превышать 1 000 000р. Либо, если у Вас есть документы, подтверждающие затраты на строительство и сумма по этим документам выше 1 000 000р., то стоимость должна быть в размере этих расходов. В противном случае все, что выше, будет облагаться 13%.