Здравствуйте! Скажите пожалуйста может ли соседка которая является долевым собственником оставлять с ночевкой постороннего человека? Без разрешения соседей в коммунальной квартире и второго долевого собственника?Какие есть законы?
Здравствуйте, Надежда.
Нет, не имеет.
Гражданский кодекс
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Добрый день.
В соответствии со ст.246 ГК РФ распоряжаться долевым имуществом можно только по согласию всех дольщиков. То есть если комната находится в долевой собственности, то разрешение у второго собственника спрашивать надо, если же речь идет о комнате в коммунальной квартире с одним собственником, то нет, учитывая, что в коммунальной квартире каждая комната принадлежит на праве собственности отдельно взятому гражданину.
Будут еще вопросы, обращайтесь.
У нас 4х комнатная квартира у меня в собственности 2 комнаты не долевая, вторые 2 1 доля(Числится за моей сестрой инвалидом,но она не проживает)могу ли я отвечать за эту долю, т.к она перейдет мне.2 доля соседки.
Уважаемая Надежда.
Вы имеете право распоряжаться только тем имуществом, которое принадлежит вам в настоящий момент, а не тем, которое может вам принадлежать в будущем. Если сейчас вам принадлежит 2 комнаты, которые выделены в натуре и у вас есть свидетельство о праве собственности именно на эти комнаты, то вы имеете право пускать в них кого хотите. А вот в другие помещения вы пускать никого не имеете права.
Здравствуйте! имеет право, вот закон:
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
У нее в собственности доля? Разве имеет право?
Вы находитесь в равных долях, это означает, что и права у вас общие и одинаковые, вы можете обратиться в суд для установления порядка пользования жилым помещением, в соответствии с Жилищным и Гражданским кодексами.
Тем более не может, поскольку необходимо согласие сестры.
Нарушается право собственности сестры как минимум, а как максимум права остальных собственников на общее имущество коммунальной квартиры.
Спасибо.Есть закон об этом?