Правомочность УК выносить на ОСС проект договора в момент пролонгации старого договора

Добрый день! Прошу подсказать, как правильно действовать, если ук не вносит часть вопросов по запросу на повестку осс, а внесла только вопросы, удобные для ук? Так же ук не предоставляет реестр собственников в течение 5 дней, а говорят что предоставят его только в день собрания.

Доброго времени суток. Заключили онлайн договор (прислал фото подписанного договора на производство мебельных деталей на ИП). В течение 2-х недель по договору должен был исполнить. Обещал часть раньше. В итоге прошло почти 3 месяца - прислал часть деталей (около половины) из которых половина сделана неправильно и не соответствует заданию. Только в переписке солгал 25 раз - по срокам, по степени исполнения, по условиям и пр. Сознался несколько раз, что просто не правильно/ не прочитал ТЗ (по контексту выходит, что просто не умеет с данным форматом работать). В договоре получатель ИП Левчук Иван Сергеевич а подписывал и вся "работа" и общение - руководитель по доверенности Магомадов Валид Гушмарзаевич. Предоплата порядка 200 000 на телефон этого Валида, указанный в договоре. На данный момент в очередной раз утверждает, что неправильно составлен ТЗ (тот самый, с которым он не умеет работать), и во всем виноват заказчик - никаких доказательств (обещал прислать 2 недели назад, так и не в состоянии этого сделать). Это уже 3я или 4я такая ситуация, до этого признавал ошибки и обещал исправить, потом опять забывал про это и начинал заново обвинять заказчика. По истории: признавал, что "не увидел в ТЗ необходимый материал - поэтому не сделал/сделал не правильно; не знает как работать с параметрами собственного производства и поэтому не делал/ делал не правильно - но виноват заказчик, так как должен был проставить в ТЗ параметры ЕГО (исполнителя) производства (параметры настройки станков, которые они у себя используют), и пр. Дома новорожденный 2-х месячный ребенок и жена, для которых готовилась мебель - из-за этого "исполнителя" - нет возможности наладить быть, разместить вещи и пр. Сейчас еще склад неправильных и некомплектных деталей, из-за чего ни одного изделия собрать не возможно. Вся переписка есть в Макс и на Авито. На Авито еще появились отзывы с аналогичной ситуацией, но похоже меньшим объемом (меньше сумма). Модель поведения у этого Валида в тех ситуациях абсолютно идентичная. Вопросы: 1. Перспективы и каким образом правильнее аннулировать договор и вернуть деньги? 2. Подать неустойки за нарушение сроков, расходы на подъем и пр. 3. Компенсации морального вреда за физические и нравственные страдания меня и семьи в связи со сложившимися из-за неисполнения договора и постоянной прямой лжи исполнителя о его готовности доделать? 4. Есть ли смысл нанимать юриста с перспективой компенсации расходов за счет ответчика?

Автосалон предлагает взять частный автомобиль (юридический чистый) на продажу. Хотелось бы удостовериться, что договор без подводных камней, как это у них обычно происходит, что по итогу люди не машины обратно не получают, не денег, и ещё в какие то мутные схемы попадают. Нужно проверить проект договора, выявить узкие места, где необходимо добавить/изменить пункты для обеспечения юрфин безопасности. Проест прилагаю.

В августе 2024 г. Я заключила договор со сбербанком пдс, по которому я вношу взносы и мне государстао на них начисляет господдержкк, в 2024 г. Я оплатила 36000, государство софинансировало еще 36000. Позже даты заключения договорам выходит постановление правительства от 20.12.2024 # 1837, что размер софинансирования зависит от моего дохода. У меня повысился доход и на внесенные взносы в 2025 г. 36000 р. Я получила господдержку всего 18000. Разве закон имеет обратную силу и он влияет на договор, заключенный ранее? В договоре не было таких условий, что повышение дохода моего влияет на сумму господдержки

Имеет ли юридическую силу гарантийное письмо о том что застройщик не будет взимать неустойку в случае просрочки внесения последнего платежа по ДДУ ( график рассрочки прописан в договоре). До взноса платежа за бронь на квартиру,был предоставлен график платежей в рассрочку,где последний платеж в 2030 г декабре ,после ввода кв в экспл. Перед заключением договора в проекте договора график отличается,в котором прописано что необходимо внести декабре 2029 г ва платежа с интервалом 15 дней.