Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как внести вопрос в повестку планируемого собрания членов ТСЖ, члену ТСЖ, если правление на словах отказывается его вносить
Доброго дня Уважаемые Юристы.
Вопрос: Как внести вопрос в повестку планируемого собрания членов ТСЖ,
члену ТСЖ, если правление на словах отказывается его вносить.
Илья, добрый день! Согласно ст. 145 Жилищного кодекса
1. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
перечень вопрсов, решаемых на общем собрании ТСЖ определен той же статье ЖК. При этом
3. Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.
согласно ст. 146 ЖК
1.1. Положения статей 45 — 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.
согласно ч. 6 ст. 45 ЖК
6. Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме,вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повесткудня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.
т.е. в первую очередь нужно устав ТСЖ смотреть, а так порог для инициации общего собрания составляет 10 % ну и письменная форма такого предложения как минимум обязательна
Илья, а собрание уже назначено?
Если собрание уже назначено и повестка дня сформирована, то внести новый вопрос невозможно. Согласно ч. 2, статьи 46 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
При этом Вы вправе инициировать внеочередное собрание, поскольку оно может быть созвано по инициативе любого из собственников (ч. 2 ст. 45 ЖК РФ).
Сейчас идет формирование перечня вопросов, мой вопрос включать не хотят, говорят, инициируй собственное собрание.
Илья
Илья, если собрание еще не назначено, логично было бы в соответствии с вышеупомянутой ч. 6 ст. 45 ЖК РФ собрать 10% (раз иного порядка в уставе нет) собственников и подать соответствующее предложение в правление.
Собрание и так планируется на ближайшее время.
Сейчас идет формирование перечня вопросов, мой вопрос включать не хотят, говорят, инициируй собственное собрание.
В уставе про внесение вопроса ничего не нашел.
http://dom-corona.ru/255.htm
В уставе указано что
т.е. остается только вариант созыва отдельного собрания