8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
600 ₽
Вопрос решен

Как внести вопрос в повестку планируемого собрания членов ТСЖ, члену ТСЖ, если правление на словах отказывается его вносить

Доброго дня Уважаемые Юристы.

Вопрос: Как внести вопрос в повестку планируемого собрания членов ТСЖ,

члену ТСЖ, если правление на словах отказывается его вносить.

, Илья, г. Москва
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.3
Эксперт

Илья, добрый день! Согласно ст. 145 Жилищного кодекса

1. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

перечень вопрсов, решаемых на общем собрании ТСЖ определен той же статье ЖК. При этом

3. Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.

согласно ст. 146 ЖК

1.1. Положения статей 45 — 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

согласно ч. 6 ст. 45 ЖК

6. Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме,вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повесткудня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.

т.е. в первую очередь нужно устав ТСЖ смотреть, а так порог для инициации общего собрания составляет 10 % ну и письменная форма такого предложения как минимум обязательна

0
0
0
0
Илья
Илья
Клиент, г. Москва

Собрание и так планируется на ближайшее время.

Сейчас идет формирование перечня вопросов, мой вопрос включать не хотят, говорят, инициируй собственное собрание.

В уставе про внесение вопроса ничего не нашел.

http://dom-corona.ru/255.htm

В уставе про внесение вопроса ничего не нашел.
Илья

В уставе указано что

8.6.14. Общее собрание членов
ТСЖ не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку
дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

т.е. остается только вариант созыва отдельного собрания

0
0
0
0
Юрий Колковский
Юрий Колковский
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 8.3
Эксперт

Илья, а собрание уже назначено?

Если собрание уже назначено и повестка дня сформирована, то внести новый вопрос невозможно. Согласно ч. 2, статьи 46 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

При этом Вы вправе инициировать внеочередное собрание, поскольку оно может быть созвано по инициативе любого из собственников (ч. 2 ст. 45 ЖК РФ).

0
0
0
0
Сейчас идет формирование перечня вопросов, мой вопрос включать не хотят, говорят, инициируй собственное собрание.
Илья

Илья, если собрание еще не назначено, логично было бы в соответствии с вышеупомянутой ч. 6 ст. 45 ЖК РФ собрать 10% (раз иного порядка в уставе нет) собственников и подать соответствующее предложение в правление.

1
0
1
0
Илья
Илья
Клиент, г. Москва

А в какой форме необходимо внести, эти предложения правлению?

Заявления,письма, бланки голосования?

Порекомендуйте пожалуйста

Похожие вопросы
1000 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Какие есть риски, голосовать за или против?
В доме 2018 года постройки (Саратов) есть 2 этажа паркинга, есть два этажа нежилых помещений (магазин пятерочка и офисы), 3 подъезда , всего 14 этажей. У меня в собственности квартира и парковочное место. Директор управляющей компании собственник одной из квартир и проживает в доме. Адекватный, чуткий, внимательный человек. Иницировал собрание для перехода в ТСЖ. Какие есть риски, голосовать за или против? Почему? Какие вопросы задать?
, вопрос №3969053, Дмитрий, г. Саратов
Военное право
Или все же состоять в партии могут только члены партии?
День добрый. Сторонник партии не является членом партий , он не состоит в партии в пункте 2 статьи 9 фз о статусе военнослужащих сказано запрещено СОСТОЯТЬ в организациях преследующих политические цели но сторонник не состоит в партии состоят ее участники, то есть члены партии.Вопрос состоит в том , что можно ли быть военнослужащему сторонником партии?и считается ли статус сторонника партии то что ты в ней состоишь? Или все же состоять в партии могут только члены партии?
, вопрос №3968943, Сергей, г. Санкт-Петербург
1100 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Одним словом нужна помощь посчитать наши налоги как физ лица, все проверить в лк налоговой и помочь внести соответствующую сумму на счет
Добрый день. Заметили, что у нас появился какой-то налог в районе 9 или 12 тысяч в личном кабинете ФНС. Вдобавок мы недавно продали ПИФы, что тоже, по всей видимости, будет обложено налогом. Одним словом нужна помощь посчитать наши налоги как физ лица, все проверить в лк налоговой и помочь внести соответствующую сумму на счет.
, вопрос №3968865, Карен, г. Москва
Взыскание задолженности
Сейчас тоже говорят в суд подадут, якобы осталось ещё, а куда делись те деньги которые я вносила?
Здравствуйте, у меня задолженность у Легал Финанс, в декабре взыскание с карты было+в офис подходила оплату внесла. Сейчас тоже говорят в суд подадут, якобы осталось ещё, а куда делись те деньги которые я вносила?
, вопрос №3968818, Альбина Седип-оол, г. Москва
986 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
При этом какого-либо принуждения/ давления не было Копию Акта приема-передачи прикладываю, договор ДДУ также прикладываю
Сергей, добрый день. Интересует Ваша консультация с дальнейшей возможностью привлечения Вас к этому кейсу. Пониманию, что такие вещи делаются не бесплатно, в связи с чем, буду признателен, если сориентируйте по стоимости консультации, чтобы проанализировать стоимость и оплатить ее (консультацию). Вопрос 1: есть ли юридические основания в законном порядке отменить/ аннулировать акт приема-передачи квартиры с застройщиком согласно ситуации, описанной ниже. Если есть, то какие регламентирующие закону это позволяют сделать. Вопрос 2: если на вопрос 1 утвердительный ответ, то какой порядок моих действий для этой отмены. Ситуация: 27.12.2023 принял квартиру от Застройщика, подписав акт приема-передачи. 04.01.2024 (спустя 8 дней после подписания акта приема-передачи), когда наступили холода, провел тепловизионный осмотр и обнаружились существенные нарушения квартиры, в частности, нарушение СП 50.13330.2012 п. 5.7 (Температура внутренней поверхности ограждающей конструкции (за исключением вертикальных светопрозрачных конструкций, т.е. с углом наклона к горизонту 45° и более) в зоне теплопроводных включений, в углах и оконных откосах, а также зенитных фонарей должна быть не ниже точки росы внутреннего воздуха при расчетной температуре наружного воздуха - °С) Если простыми словами, то в такой мороз обнаружил, что температура стен ниже нормы, что приводит не только к доп. затратам на отопление, но и повлечет образование плесени. Т.к. в момент приемки такой низкой температуры не было, то не мог это обнаружить (трактую как скрытый недостаток/ дефект). На текущий момент в «собственность квартиру не оформил». Сейчас трактую ситуацию, что застройщик передал квартиру в нарушении п.1 ст. 7 ФЗ-214 и поэтому вижу потенциал в возможности аннулировании акта приема-передачи (но с юридической точки зрения не уверен). При этом какого-либо принуждения/ давления не было Копию Акта приема-передачи прикладываю, договор ДДУ также прикладываю.
, вопрос №3968604, Роман, г. Москва
Дата обновления страницы 12.01.2017