Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Арендовали квартиру у должника, как себя обезопасить?
Сняли квартиру по доверенности от собственника (собственник за границей) через агентство (договор, все официально). Через неделю на входной двери, на дверях лифта и в парадной были расклеены листы А4 с текстом: "
(фамилия собственника)
варюга
Верни долг
(Это только начало)
При наличии любой информации связаться по
Номер мобильного телефона".
На том конце провода нам сказали, что за собственником числится долг в размере 40 000 рублей и если мы не хотим проблем, то должны "собирать вещички и валить оттуда". На предложение встретиться и обговорить все по человечески сказал, что действовать будет по партизански. На заявление, о том, что собственник здесь не проживает посоветовал поживее найти и сообщить нам контакты оного во избежании неприятностей. Собственник пообещал написать заявление в милицию и решить вопрос с банком. Агентство нас не уведомило о таких проблемах при сдаче жилья.
Правильно ли я понимаю:
- пока собственник не решил вопрос, то приставы могут приехать и конфисковать имущество ( в том числе и наше, тк квартира пуста за исключением двух шкафов и холодильника, что собственно и прописано в договоре аренды)
Как я могу себя обезопасить?
Каждый государственный орган, имеющий правоохранительные функции, обладает своим кругом полномочий. В частности, полиция занимается проведением предварительного следствия по фактам хулиганства, мошенничества, вымогательства и т. д. Если в действиях коллекторов по отношению к вам вы усматриваете признаки перечисленных преступлений, смело составляйте заявление и относите его в ближайшее отделение внутренних дел. К ведению полиции относится также и привлечение физических и юридических лиц к административной ответственности.
В заявлении необходимо кратко, но емко и четко отразить случившиеся события и предполагаемую квалификацию их как преступных деяний. Как правило, речь идет о мошенничестве, вымогательстве или хулиганстве, но могут быть и другие варианты. Если вам известно название коллекторского агентства или ФИО конкретных обидчиков, их тоже нужно указать в жалобе. Не забывайте подчеркивать, что указанная вами квалификация – лишь предполагаемая, чтобы потом не возникло проблем с «встречной» квалификацией уже ваших действий по статье 128.1 УК РФ «Клевета» (что, конечно, о-очень маловероятно, но тем не менее).
Приставы у вас ничего конфисковать НЕ ИМЕЮТ ПРАВА.
Здравствуйте, Екатерина.
Вам лучше никому не открывать двери, полагаясь на то, что вскрывать жилище по указанному основанию не станут.
Как вариант, если приставы попадут в квартиру показывать указанный договор, который подтверждает, что имущество собственника только то, которое указано в договоре.
Также лучше иметь доказательства принадлежности Вам Вашего имущества (чеки, накладные, паспорта на оборудование).
Если будет арест имущества указывать в акте описи имущества свое несогласие.
С уважением! Г.А. Кураев
Здравствуйте!
Агентство нас не уведомило о таких проблемах при сдаче жилья.
Екатерина
Указанное Вами не адресовано Вам и не относится к недостаткам жилого помещения, поэтому, на мой взгляд. нарушений со стороны агенства нет. тем более закон не запрещает сдавать в аренду помещение, у собственника которого имеются долги перед кем-то.
Правильно ли я понимаю: — пока собственник не решил вопрос, то приставы могут приехать и конфисковать имущество
Екатерина
Не совсем правильно.
Это (судя по описанию) вообще не действуют приставы, а коллекторы.
А с ними Вы можете вообще не разговаривать. Полное право имеете даже им дверь не открывать. А на любые действия (кроме вежливого разговора) можно и нужно написать заявление в полицию.