Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Хочу пользоваться своей земельной долей 3.3га.но выделить с 01.01.2017г не представляется возможным
минимальный размер вновь образованного земельного участка сельхоз назначения в Ставропольском крае равен 2500га.Кадастровые инженеры не берутся выделять земельные доли менее 2500га. ни из земельных участков - остатка коллективно-долевой собственности( не имеющих координаты, ), ни из земельных участков сформированных(имеющих координаты), мотивируя тем, что кадастровая палата утверждает, что в результате выдела образуются два новых земельных участка, которые в подавляющем случаях меньше 2500га. Однако в региональном законе№36 чётко обозначено-мин. размер вновь образованного ЗУ, а не исходного(изменённого). Мин.размер изменённого ЗУ ни в одном законе не установлен. Правомерно ли позиция кадастровой? Как в данной ситуации пользоваться своей долей не выделяя её из ЗУ-остатка обще долевой собственности, который был передан в СПК"Поречье" в 1994году. Этот ЗУ имеет кадастровый номер26:29:000000:1945 но не имеет точек координат, адрес- в границах земель Пятигорского сельсовета.
Здравствуйте.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом… Таким образом или по соглашению или в судебном порядке.
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Уважаемый Александр! Здравствуйте! Да, есть такая проблема. Здесь или продавать долю или выкупать иные доли, а уже далее выделяться в порядке ст.ст.11.5, 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.
Попытаться обжаловать отказ органа кадастрового учета по отказе в постановке ЗУ на кадастровый учет, при условии несоблюдения ЗУ минимальной площади применительно к категории и ВРИ ЗУ в свете того же определения Верховного Суда РФ от 31.05.2016 N 16-КГ16-18 мало перспективно, да и кадастровый инженер на себя такую ответственность не возьмет. Ему уж отказ точно не нужен.