Квартира в счет алиментов с оформлением после совершеннолетия

Question

Здравствуйте! Очень нужна консультация опытного юриста. Ситуация: Отец должник по алиментам ребенку 14 лет. Просит забрать документы на алименты в обмен на квартиру, которая оформлена на его маму, но с условием, что квартира будет переписана только после исполнения ребенку 18 лет. Возможно ли составить соглашение на этих условиях? И даст ли оно мне 100% гарантию. Если нет, то какие есть ещё варианты решения этого вопроса. Заранее спасибо за помощь.

Геннадий Кураев · Answer

Здравствуйте, Эльвира. Отказ о алиментов и зачет алиментов недопустим законом. Вы можете оформить квартиру на себя и написать договор обещания дарения на ребенка. От взыскания алиментов Вы можете отказаться забрав исполнительный лист или указав, что алименты выплачены. Семейный кодекс Статья 116. Недопустимость зачета и обратного взыскания алиментов 1. Алименты не могут быть зачтены другими встречными требованиями. 2. Выплаченные суммы алиментов не могут быть истребованы обратно, за исключением случаев: отмены решения суда о взыскании алиментов в связи с сообщением получателем алиментов ложных сведений или в связи с представлением им подложных документов; признания соглашения об уплате алиментов недействительным вследствие заключения его под влиянием обмана, угроз или насилия со стороны получателя алиментов; установления приговором суда факта подделки решения суда, соглашения об уплате алиментов или исполнительного листа, на основании которых уплачивались алименты. 3. Если действия, перечисленные в пункте 2 настоящей статьи, совершены представителем несовершеннолетнего ребенка или совершеннолетнего недееспособного получателя алиментов, обратное взыскание алиментов не производится, а суммы выплаченных алиментов взыскиваются с виновного представителя по иску лица, обязанного уплачивать алименты. С уважением! Г.А. Кураев

Дмитрий Васильев · Answer

Добрый день, Эльвира. Нет, на таких условиях нельзя. Можно только сразу передать квартиру в счет алиментов, а если же квартира не переоформляется, что формально получатель алиментов ничего не получает. Предложить альтернаятивный вариант вряд ли здесь можно. Нужно что-то предоставить сразу, либо платить периодически — других вариантов нет. Статья 104 СК РФ Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов 1. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов определяются этим соглашением. 2. Алименты могут уплачиваться в долях к заработку и (или) иному доходу лица, обязанного уплачивать алименты; в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически; в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно ; путем предоставления имущества, а также иными способами, относительно которых достигнуто соглашение. В соглашении об уплате алиментов может быть предусмотрено сочетание различных способов уплаты алиментов.

Александр Безгодов · Answer

Здравствуйте, Эльвира! Такое соглашение будет противоречить закону и интересам ребенка. Пусть предоставляет квартиру сейчас. Алименты могут уплачиваться путем предоставления имущества, а не обещанием сделать это. СК РФ Статья 104. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов 1. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов определяются этим соглашением. 2. Алименты могут уплачиваться в долях к заработку и (или) иному доходу лица, обязанного уплачивать алименты; в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически; в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно; путем предоставления имущества , а также иными способами, относительно которых достигнуто соглашение. В соглашении об уплате алиментов может быть предусмотрено сочетание различных способов уплаты алиментов.

Александр Самарин · Answer

Просит забрать документы на алименты в обмен на квартиру, которая оформлена на его маму, но с условием, что квартира будет переписана только после исполнения ребенку 18 лет. Возможно ли составить соглашение на этих условиях? ЭЛЬВИРА Здравствуйте. Не стои в любом случае. Нет никакой гарантии что потом отец не откажется от своих слов и не отзовёт своё согласие. 100% гарантии Вам это не даст, а пока квартира не переписана на сына, он просто её продаст и всё, когда сыну 18 исполнится, и будете по судам ходить скорее всего с отрицательным результатом. Зачем Вам такое? Или пусть сейчас переписывает или платит алименты.

Михаил Григорьев · Answer

Уважаемая Эльвира! Доброго! А что, прям такая задолженность по алиментам, сопоставимая со стоимостью квартиры? По алиментам родители могут составить какое угодно соглашение, естественно, при соблюдении императивных норм Семейного кодекса РФ (алименты не ниже установленного размера). Так, согласно ч.1 ст.81 СК РФ При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на несовершеннолетних детей взыскиваются судом с их родителей ежемесячно в размере: на одного ребенка — одной четверти, на двух детей — одной трети, на трех и более детей — половины заработка и (или) иного дохода родителей.

Алла Елисеева · Answer

День добрый! Никакое соглашение гарантий не даст, согласна с коллегами. Пытаясь все же найти решение в сложившейся ситуации, и учитывая, что собственником квартиры, о которой идет речь, является мать бывшего супруга, предложите отцу ребенка заключить договор займа между вами и его матерью на сумму, равную стоимости квартиры, и со сроком возврата денежных средств в день совершеннолетия ребенка, и одновременно заключите договор залога квартиры в вашу пользу. В этом случае залог будет зарегистрирован в Росреестре и исключит возможность отчуждения квартиры до совершеннолетия ребенка. После достижения сыном совершеннолетия вы обращаетесь в суд об обращении взыскания на предмет залога. Исполнительный лист вы можете забрать в ФССП на основании вашего заявления, без исполнения. Вариант не без изъяна, т.к мать бывшего супруга может обратиться в суд о признании договора займа незаключенным по безденежности, но здесь важно все грамотно оформить на бумаге, включая ее расписку в получении денег. Во всяком случае, реакция бывшего супруга на такое предложение вам многое прояснит. Желаю удачи!

Бесплатная консультация юриста

Квартира в счет алиментов с оформлением после совершеннолетия

У вас похожая ситуация?