Расторжение договора купли-продажи комнаты под маткапитал

Добрый день! К сожалению. оснований для расторжения догвоора-купли продажи нет. Что касается продажи, в силу ч. 4 ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, Вы обязаны выделить в приобретенной комнате доли детям

Согласно ч. 2 ст. 37 ГК РФ

опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Таким образом, продать комнату можно только на основании разрешения органов опеки, при условии, что Вы предоставите детям иные доли в жилом помещении

Добрый вечер! В Вашем случае Вы можете только продать комнату.

Расторгнуть договор купли-продажи комнаты у Вас не получится.