Как выгоднее оформить сделку по недвижимости между двоюродными братьями?

Договор дарения самый оптимальный вариант

Статья 572. ГК РФ Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Здравствуйте!

Юридически правильнее оформить так как в действительности происходит. т.е. если купля продажа — оформить купли продажу, если происходит безвозмездная передача — договором дарения. Госпошлина в обоих случаях будет одинаковая.

Разница может быть только в налоге с продажи, если недвижимость в собственности менее трех лет. При дарении между близкими родственниками налога не будет.

А при продаже недвижимости. находящееся в собственности менее 3 лет (5 лет) уплачивается налог 13 % от суммы продажи, превышающий 1 000 000 рублей.