Хочу продать долю нежилого помещения. Как правильно это сделать, когда нашоел покупателя или заранее. Почтой или как что бы есди что в суде было правильно.
Здравствуйте.
Вы должны заранее ему написать, только после того как он откажется вы праве искать покупателя на стороны.
делается это так.
Направляете письмо в адрес сособственника, в котором указываете стоимость продажи доли, если он не ответит в течении месяца или ответит отказом, то после этого можете давать объявления и продать долю иному лицу.
В ином случае сделку могут признать недействительной и соответственно долю вам вернуть. В этом случае Вам придется вернуть деньги покупателю.
В соответствии с частью 2 статьи 250 Гражданского кодекса, Вы обязаны известить в
письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении
продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий,
на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, Вы вправе продать свою долю любому лицу.
В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Вручите под роспись или направьте заказным письмом с уведомлением и описью вложения, без разницы.
А можно в одном письме указать на две разных доли( по разным адресам), или писать разные письма. Может есть образцы письма. И обязательно нужно опись письма делать и где это делают?
Здравствуйте!
В соответствии со ст. 250 ГК РФ:
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Сособственник либо направляет почтой заказным письмом с уведомлением о вручении извещение о продаже доли, в соответствии с нормой закона, приведенной выше, либо действуют через нотариуса. Также, можно просить сособственника лично подписать- о получении извещения.
Посмотрите еще здесь:
argumenta.ru/preimushhestvennoe-pravo-pokupki-doli/
С Уважением, Надежда.
А можно в одном письме указать на две разных доли( по разным адресам), или писать разные письма. Может есть образцы письма. И обязательно нужно опись письма делать и где это делают?