Консультируйтесь с юристом онлайн

116 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
116 юристов сейчас на сайте
  1. Гражданское право
  2. Право собственности

Выделение львиной доли совместной собственности одному из четырех собственников

квартира в совместной собственности от 1993 года, доли не выделялись, собственников 4 (семья). У всех появилось желание выделить доли и большую отписать на одного из членов семьи. Вопрос: возможно ли отписать на выбранного всеми собственниками одного члена семьи долю в 99,9 процента от общего имущества - квартиры? и как это прописать в дробях или процентах?

09 Января 2017, 17:28, вопрос №1494489
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (4)

  • Юрист - Александр
    Юрист, г. Челябинск
    Общаться в чате

    Здравствуйте.

    Рекомендую вам ознакомится с данной статьей: www.garant.ru/consult/civil_law/547235/

    Вкратце, можно сказать, что соглашение вы такое можете заключить, но вот при попытке зарегистрировать такое соглашение в Росреестре, скорее всего, встретите отказ. И его придется обжаловать через суд и решение суда однозначно предсказать нельзя.

    09 Января 2017, 17:39
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    это вы говорите о дробях или процентах, но долю менее 1 процента можно указать и в дробях...как в этом плане? будет ли отказ?

    09 Января 2017, 17:43
  • Юрист - Татьяна
    Юрист
    Общаться в чате

    Здравствуйте, Андрей!

    У всех появилось желание выделить доли и большую отписать на одного из членов семьи.
    андрей

    Необязательно для этого выделять доли.

    Если квартира приватизирована без указания долей, в совместную собственность, то собственники могут заключить соглашение о распределении долей и установить этим соглашением размер доли того собственника, на кого желаете оформить.

    возможно ли отписать на выбранного всеми собственниками одного члена семьи долю в 99,9 процента от общего имущества — квартиры? и как это прописать в дробях или процентах?
    андрей

    Доля в процентах не может быть. Лучше установить 9/10 долей.

    Удачи!

    09 Января 2017, 17:43
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Вагиз
    Юрист, г. Уфа
    Общаться в чате

    Здравствуйте!

    Доли можете указать в виде дроби, это не будет основанием для отказа.

    В данном случае передачу доли можно осуществить соглашением между сособственниками.

    09 Января 2017, 18:38
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    спасибо за ответ, вообще не ожидал такой оперативности.....можно еще вопрос: просто натариусы то ли водят за нос, желая заработать на услуге, то ли просто не понимаю их с первого их ответа: т.е. по вашим словам, определив доли в соглашении можно в нем же оговорить передачу доли одного из собственников другому?

    09 Января 2017, 19:09
  • Юрист - Татьяна
    Юрист
    Общаться в чате
    определив доли в соглашении можно в нем же оговорить передачу доли одного из собственников другому?
    андрей

    Не надо определять доли в соглашении. Сразу определяйте, что доли в совместном имуществе будут распределены следующим образом — и указываете, кому и сколько.

    Нотариусы будут утверждать, что такое соглашение подлежит обязательному нотариальному удостоверению (что делает сделку дорогостоящей). Но как раз если собственники сначала определят свои доли, а потом решат ими распорядиться в виде передачи одному из собственников, то такая сделка действительно подлежит нотариальному удостоверению.

    Если же сразу все совместные собственники решат определить доли конечным образом, то не нужно удостоверять.

    09 Января 2017, 21:17
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.