Добрый вечер!
Я — новичок в этом непростом земельном вопросе.
Помогите разобраться в следующем моменте. Хочу сформировать участок в Зоне среднеэтажной застройки под строительство магазина. но в по основному ВРИ — не разрешено строить отдельно стоящий объект торговый, а по условно-разрешенному — можно.
как мне поступить в такой ситуации? Буду Вам очень признательна.
Ответить
Добрый день.
Вы хотите сформировать чужой земельный участок? В соответствии с Земельным кодексом РФ и Градостроительным кодексом РФ, застройка допускается только на специально отведенном и предоставленном для этих целей земельном участке. Очевидно Вы говорите о муниципальной земле. В этом случае земельный участок м.б. сформирован исключительно собственником земли в лице полномочного органа гос. власти. Только после этого можно рассмотреть вопрос о приобретении участка в аренду. В договоре аренды и будет указано целевое назначение землеотвода. В противном случае Вы рискуете стать владельцем самовольного строения со всеми неблагоприятными последствиями.
Затраты по межеванию Муниципальный орган хочет возложить на меня. А после выставить на аукцион. Но мне важно понять. Я межевание проведу. Участок сформируется. И смогу ли я его потом прлучить под объект торговли? Или я получив его через аукцион смогу его использовать только по основному ВРИ (жто среднеэтажная застройка жилая и всякие образовательные учреждения)? А если мне нужно его использовать под магазин,а это условно-разрешенный ВРИ?
Спасибо.