Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор коммерческого найма: место жительства или пребывания?
Приветствую!
При заключении договора коммерческого найма краткосрочного (на 11 месяцев) жилого помещения между гражданами РФ (Наймодателем и нанимателем) стоит вопрос в выборе регистрации нанимателя: по месту жительства или по месту пребывания? Предварительно договорились о регистрации по месту жительства, с условием в договоре, что наниматель обязуется по окончанию договора найма самостоятельно снимется с рег. учета.
Законна ли при краткосрочном договоре найма регистрация по месту жительства? и пожалуйста ссылку на закон. Благодарю!
, Александр, г. Белгород
Людмила Абаполова
Эксперт
Уважаемый Александр!
и пожалуйста ссылку на закон
Александр
Пожалуйста!
Закон
РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 02.06.2016) «О праве граждан
Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и
жительства в пределах Российской Федерации»
Статья 2. Основные понятия
В целях настоящего Закона используются следующие основные понятия:
регистрационный
учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту
жительства в пределах Российской Федерации — государственная
деятельность по фиксации и обобщению предусмотренных настоящим Законом
сведений о регистрации граждан Российской Федерации по месту пребывания,
регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства, снятии
граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту
пребывания и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного
учета по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Регистрационный учет граждан Российской Федерации имеет уведомительный
характер и отражает факты прибытия гражданина Российской Федерации в
место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте и
убытия гражданина Российской Федерации из места пребывания или места
жительства;
регистрация
гражданина Российской Федерации по месту пребывания — постановка
гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту
пребывания, то есть фиксация в установленном порядке
органом регистрационного учета сведений о месте пребывания гражданина
Российской Федерации и о его нахождении в данном месте пребывания;
регистрация
гражданина Российской Федерации по месту жительства — постановка
гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту
жительства, то есть фиксация в установленном порядке
органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина
Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства;
снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания — фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии гражданина Российской Федерации из места пребывания;
снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства — фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии гражданина Российской Федерации из места жительства;
место
пребывания — гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг,
туристская база, медицинская организация или другое подобное учреждение,
учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в
виде лишения свободы или принудительных работ, либо не являющееся местом
жительства гражданина Российской Федерации жилое помещение, в которых
он проживает временно;
место
жительства — жилой дом, квартира, комната, жилое помещение
специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых
гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве
собственника, по договору найма (поднайма), договору найма
специализированного жилого помещения либо на иных основаниях,
предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он
зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина,
относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации,
ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места,
где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с
настоящим Законом
может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном
районе, в границах которого проходят маршруты кочевий данного
гражданина;
Законна ли при краткосрочном договоре найма регистрация по месту жительства
Александр
Вполне законна.
Похожие вопросы
Что мне делать в таком случае?
Я лицо, оставшееся без попечения родителей. Сейчас со мной заключили договор социального найма (по крайней мере, такой результат мне сообщили в органах опеки по итогу решения комиссии).
«Вообще решение о создании комиссии по проведению проверки условий жизни нанимателя должно быть принято территориальным управлением или отделом по опеке и попечительству Министерства социального развития Московской области (далее — орган опеки и попечительства) за 90 дней до окончания срока действия договора найма специализированного жилого помещения.
То есть в принципе комиссия должна создаваться не по заявительному принципу (не по конкретно Вашему заявлению), а самим органом опеки за 90 дней до окончания срока действия заключенного с Вами договора найма специализированного жилого помещения.
Далее комиссия должна провести проверку условий жизни нанимателя в течение 30 календарных дней со дня принятия решения о создании комиссии.
В этот срок должно быть изготовлено заключение комиссии.
Затем в течение 5 рабочих дней со дня составления заключения комиссии это заключение направляется комиссией в орган опеки и попечительства».
Мой договор специализированного найма заканчивается 31 мая 2024. Исходя из этого, я высчитала свои сроки:
1. Создание комиссии - 2 марта 2024, проаерка условий жизни - до 1 апреля!!!
2. В срок со 2 марта по 1 апреля должно быть изготовлено заключение комиссии.
3. С 1 по 5 апреля заключение направляется комиссией в орган опеки и попечительства
4. С 5 апреля по 25 апреля опекой принимается решение о заключении договора социального найма
5. Копия решения органа опеки и попечительства в течение 5 рабочих дней со дня его принятия должна быть направлена мне.
Я обратилась в опеку, мне ответили так: «Здравствуйте! Будет договор социального найма. Администрация как сделает договор, с Вами свяжется»
В связи с этим, получается, они нарушают сроки? И почему вообще мне должны звонить из администрации? Также мне не предоставили копию документа из опеки с решением. Что мне делать в таком случае? Просто ждать звонка? E-mail у нашей администрации нет, то есть, даже написать им нельзя.
Сейчас идет судебное разбирательство по определению места жительства ребенка (6лет, девочка) Отец ребенка живет один
Здравствуйте. Сейчас идет судебное разбирательство по определению места жительства ребенка (6лет, девочка) Отец ребенка живет один. Я вышла замуж и сейчас беременна вторым ребёнком. Будет ли это учитываться судом в мою сторону. Я и отец ребенка официально работаем и у нас одинаковые условия проживания
В случае отказа Поставщика от исполнения договора по основаниям, предусмотренным законом или Договором
«Поставщик вправе в одностороннем внесудебном порядке полностью либо частично отказаться от исполнения Договора в отношении непоставленного Товара по причинам, не связанным с нарушением Покупателем своих обязательств по Договору.
В случае отказа Поставщика от исполнения договора по основаниям, предусмотренным законом или Договором, Поставщик вправе либо поставить Товар на сумму полученного аванса в установленные Спецификацией сроки, либо вернуть Покупателю аванс в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента расторжения Договора».
Следует:
1) оценить устойчивость данной конструкции в судебной практике, в том числе дать оценку правомерности условия и потенциальных рисков для поставщика, если он расторгнет договор по данному основанию;
2) взвесить плюсы и минусы наличия указанного условия в договоре (с позиции поставщика);
3) предложить альтернативные механизмы расторжения договора поставщиком, не связанные с нарушениями обязательств покупателем.
Можно ли доверять данному арендодателю или это мошенничество?
Здравствуйте. Хотим снять в аренду квартиру. У арендодателей на руках Договор социального найма жилого помещения, они там прописаны, но собственниками не являются. Договор аренды составлять отказываются, точнее, сказали, что от руки его напишут, и платить за квартиру только наличными. Можно ли доверять данному арендодателю или это мошенничество?