Могут ли приставы обратить взыскание на нежилое помещение, если оно находится в залоге у истца?

Добрый день.

Если истец в судебном порядке обратился за обращением взыскания на залог, то приставы обязаны обратить взыскание на это имущество.

Если все же истец взыскивал с вас сумму, то обратить взыскание приставы не могут, так как это залог. Вам надо будет только отнести документы о залоге приставам, чтобы они и обременение не наложили.

Насчет цена иска и стоимость помещения, у приставов в ст. 4 ФЗ «об исполнительном производстве» сказано о соразмерности долга и применяемых мер принудительного взыскание. А обращение взыскание — это одна из мер принудительного взыскания. Есть арбитражная практика, где суд именно указывает о соразмерности долга и обращаемого имущества.

Ольга, добрый день

Уточните пожалуйста, по решению в пользу кого, по вашему мнению, приставы будут обращать взыскание?

Здравствyйте!

могyт

Статья 78. Обращение взыскания на заложенное имущество
1. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу — судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса.

Могут ли судебные приставы обратить взыскание на нежилое помещение, если оно находится в залоге у истца (цена иска в пять раз ниже стоимости помещения)?
Красноперова Ольга

Ольга, добрый день! Залогодержатель вправе обратится в суд с иском об обращении взыскания на предмет залога

ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ
«Об ипотеке (залоге недвижимости)»

1. Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.