Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли претендовать на квартиру даритель, после регистрации договора дарения?
Здравствуйте, ситуация следующая: в 2003 году мужчина заключил дог-р долевого строительства на квартиру на этапе строительства дома, в 2005 году мужчина вступил в законный брак, в 2006 году было получено свидетельство о праве собственности на квартиру на имя мужчины, в 2010 году у мужчины и женщины в браке родился совместный ребенок, в 2011 году мужчина оформил договор дарения квартиры на ребенка и было зарегистрировано право собственности несовершеннолетнего ребенка на квартиру, в 2016 году супруги официально развелись при этом в квартире прописаны все трое. Вопрос: при разделе имущества вправе ли мужчина претендовать на квартиру или какую либо долю в квартире, которую ранее подарил своему ребенку? Второй вопрос: если мужчина не вправе претендовать на имущество, которое ему уже не принадлежит, возможно ли его официально выписать и выселить из квартиры по инициативе матери ребенка, которая выступала представителем ребенка при подписании д-ра дарения?
Поскольку он свою долю подарил, то теперь его в судебном порядке можно выписать. Подавайте иск о признании прекратившим право пользования жилой площадью. Ст. 31 ч. 4 ЖК РФ.
Здравствуйте!
В соответствии со статьёй 34 СК РФ к совместному имуществу супругов, относится имущество, нажитое в период брака.
К совместному относится любое имущество, приобретённое супругами в браке по возмездной сделке за счёт общих средств супругов. А также к общему имуществу относятся доходы каждого из супругов в период брака (зарплата, пенсия, пособия, гонорар и прочее).
При этом, если имущество приобретено в браке за счёт общих средств супругов, то оно является совместным независимо от того на кого из супругов оно оформлено. Например, квартира, купленная в браке и полностью оформленная на одного из супругов, будет считаться общим имуществом супругов.
Не является совместным следующее имущество:
- имущество, принадлежащее каждому из супругов до брака;
- имущество, полученное в браке по договору дарения, в порядке наследования и по другим безвозмездным сделкам (например, не является совместной квартира, приватизированная во время брака одним из супругов);
- вещи индивидуального пользования (одежда, обувь), за исключением драгоценностей, признаются собственностью супруга, который ими пользовался.
Имущество одного из супругов может быть признано в суде совместным, если в результате вложенных средств другого супруга или его труда были произведены улучшения данного имущества, значительно увеличивающие его стоимость, например, капитальный ремонт в частном доме, реконструкция квартиры и др. (ст. 37 СК РФ).
Долги супругов могут быть признаны общими, если средства были потрачены на нужды семьи.
Супруги могут заключить соглашения и разделить совместное имущество по достигнутой договорённости. Данное соглашение в обязательном порядке нужно удостоверить у нотариуса (п.2 ст. 38 СК РФ).
Если же к соглашению прийти не удастся, то можно разделить совместное имущество в судебном порядке. При этом суд определяет долю каждого из супругов в общем имуществе. В соответствии со статьёй 39 СК РФ доли у супругов по общему правилу являются равными. Кроме этого, суд по требованию супругов, может определить, какое имущество подлежит передачи каждому из супругов, при этом другому супругу может быть назначена денежная компенсацию за его долю в этом имуществе.
А он в свою очередь может подать симметричный иск о выселении из квартиры матери ребенка, которому теперь принадлежит квартира?