Новостройка на гарантии холодный пол местами 16 С. Стена торцевая 18 С. Температура воздуха в среднем 25 С. Запенивание изнутри проблему не решило. Застройщик не хочет выделять средства на утепление снаружи.
Здравствуйте, Лилия!
Существует несколько вариантов устранения недостатков по вашему выбору. Вы можете требовать устранения недостатков и компенсации расходов на устранение.
Согласно ст.7 ФЗ о долевом участии 2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
3. В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.
Напишите претензию застройщику, требуйте устранить недостатки, устанавливайте срок для устранения. Если не устранят, то обращайтесь в суд.
Желаю удачи!
Строительные нормы и правила РФ СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» (приняты постановлением Госстроя РФ от 26 июня 2003 г. N 115)
ссылка на п. 5.7 СП 50.13330:5.7 — Температура внутренней поверхности ограждающей конструкции (за исключением вертикальных светопрозрачных конструкций, т.е. с углом наклона к горизонту 45° и более) в зоне теплопроводных включений, в углах и оконных откосах, а также зенитных фонарей должна быть не ниже точки росы внутреннего воздуха при расчетной температуре наружного воздуха — tн, °C, принимаемой в соответствии с пояснениями к формуле (5.4).Это самое минимальное требование для отдельных участков ограждающих конструкций, что бы только не мокло и не рос грибок. Если мерзнет только угол — это, к сожалению, в рамках норм.
Температура воздуха в жилой комнате, измеренная обычным термометром, в любом случае в любом месте не должна быть менее 18 градусов по требованиям табл.1 ГОСТ 30494-2011 (допустимая температура). Температуру поверхности пола обычным бытовым прибором измерить невозможно.
В любом случае нужно письменное обращение в жил инспекции, можно эл. почтой с точным указанием проблемы и просьбой выезда к Вам для осуществления проверки. Инспектор произведет замер составит акт — что даст Вам основания обращения в суд для устранения строительного дефекта, до которого может и не дойти так как инспектор жил.инспекции будет обязан выдать строителям Предписание о устранении.
удачи Вам!
оцените ответ!
