8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Можно ли подать в суд на арендодателя, если он сдавал жилье, которое находилось в аресте?

Взяли деревянное помещение без услуг ,только электроэнергия есть в доме-для летнего проживания.166,4кв.м.В ТЕЧЕНИЕ ДВУХ ЛЕТ ПРОЖИВАЛИ ТОЛЬКО ЛЕТОМ.Оплатили фактически за 60дней -250000руб.ВСЕ ОСТАЛЬНОЕ ВРЕМЯ БЕСПЛАТНО ОХРАНЯЛИ.АРЕНДОДАТЕЛЬ ПРЕДЛОЖИЛ ВЫКУПИТЬ.Я СОБРАЛА ДЕНЬГИ.НО КОГДА ГОТОВА БЫЛА ОПЛАТИТЬ УЗНАЛА ОБ АРЕСТЕ ДОМА И ЗЕМЛИ.ДОМ И ЗЕМЛЯ ОКАЗАЛИСЬ КАК ШЕСТЬ ЛЕТ ПОД АРЕСТОМ.То есть в любой момент дом МОГЛИ опечатать с моим имуществом приставы.МОГУ ЛИ Я ПОДАТЬ В СУД НА АРЕНДОДАТЕЛЯ В ВИДУ ТОГО,ЧТО ОН НЕ ИМЕЛ ПРАВА ДАВАТЬ В АРЕНДУ ЭТОТ ДОМ.

, светлана, г. Москва

Здравствуйте Светлана.

Подать можете и даже можете признать данную сделку недействительной, но есть одно НО.

Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки
1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.
2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Вы пользовались имуществом. Таким образом, Вы имеете право требовать возврата платы, а собственник, возмещения стоимости пользования данным имуществом, у Вас возникают встречные однородные требования, которые подлежат зачету.

Статья 410. Прекращение обязательства зачетом
Обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Получается, что никто, никому не должен.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли признать мужа погибшим без справки о пропаже на СВО?
Здравствуйте. Можно ли подать в суд без справки что муж пропал на СВО и признать его погибшим.
, вопрос №4960359, Марина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если продавец запчастей из соцсети взял задаток и перестал выходить на связь?
Здравствуйте. Как можно расценить действия человека, давшего объявление в социальной сети "ВКонтакте" о продаже запчастей, принявшего задаток в размере 50% от стоимости и переставший отвечать на звонки и сообщения? Покупатель и продавец находятся в разных городах. Можно ли подать заявление в полицию на этого человека по городу его проживания? Из личных данных продавца есть номер телефона и данные со страницы в ВК. Также, имеется электронный чек о переводе денежных средств и запись телефонного разговора, в которой продавец подтвердил получение денежных средств и обязался отправить посылку.
, вопрос №4959976, Идар, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли через суд подтвердить отцовство и подать на РВП?
Добрый день. Как получить разрешение на работу в России турецкому гражданину или получить РВП. Брак будет только заключаться, но есть общий ребенок. Можно ли через суд подтвердить отцовство и подать на РВП? А так же еще в дополнении муж бывший гражданин Казахстана, то есть свидетельство о рождении КазССР. Спасибо за ответ
, вопрос №4957875, Нилуфар, г. Оренбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли подать на пересмотр дела в кассации, если истец умер до вынесения определения?
Можно ли подать на пересмотр дела в кассационной инстанции по причине смерти на день рассмотрения истца, подавшего жалобу на апелляционное определение? О смерти ни суду, ни ответчику на момент рассмотрения не было известно. Сторона истца, имея представителя, написавшего и подписавшего жалобу, не удосужилась об этом сообщить. Категория дела относится к наследственным отношениям
, вопрос №4957522, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 22.12.2016