Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
С какого момента покупатель нежилого помещения вправе сдавать его в аренду?
Здравствуйте!
Продаю нежилое помещение.
20.11.2016 заключен договор купли продажи.
Оплата поступила полностью.
Через два дня подписание акта приема передачи помещения.
Помещение сдано в аренду на 5лет. (Росррестр отрегистрировал аренду).
В какой момент наступает право получать арендный платеж у нового собственника?
Покупатель утверждает что с момента заключения договора К-П или даты подписания акта приема-передачи.
Заранее благодарю.
, Алексей, г. Новосибирск
Марина Болтунова
Здравствуйте.
С того момента как будет зарегистрировано право собственности на помещение.
Статья 608. ГК РФ Арендодатель
Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.