8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как определяется налогооблагаемая жил площадь?

Жилой дом отца введен в эксплуатацию в 2003, он построил его сам. государственная регистрация права от декабря 2007.

Судя по кадастровой выписке площадь дома 138 кв.м

Реальная же жилая площадь - всего 69-70 кв.м. 3 комнаты, сан. узел и кухня.

У дома есть веранда (неотапливаемая) и подвал.

Газовый котел отопления установлен на веранде, в отгороженном помещении площадью 10 кв.м, оно отапливается. твердотопливный котел отопления стоит в подвале, однако несмотря на то что по подвалу проложены трубы отопления, сам подвал неотапливаемый - нет ни одного радиатора отопления.

Вопросы:

1.На каком основании могло быть насчитано жилой площади в 2 раза больше фактической?

2. Если имела место ошибка в 2003 (2007?) году, то как сейчас ее оспорить?

3. Если можно получить возврат излишне уплаченного налога, то начиная с какого года требовать этого возврата?

Просто только сейчас всплыл этот вопрос. раньше им никто не задавался. Последней каплей стала сумма налога за дом и землю(6 соток) в 2016 году - около 10 тысяч

Показать полностью
, Александр, г. Томск
1.На каком основании могло быть насчитано жилой площади в 2 раза больше фактической?
Александр

вписывали на основании тех документов, которые подавались на регистрацию.

2. Если имела место ошибка в 2003 (2007?) году, то как сейчас ее оспорить?
Александр

закажите в БТИ кадастровый паспорт на дом- посмотрите какие помещения учтены, совпадает ли план дома и его метраж с указанными в кадастровом паспорте. Если есть разночтения, то в БТИ надо заказывать переобмеры, и на их основании уже просить Росреестр внести соответствующие исправления. Если Росреестр откажет, то через суд.

3. Если можно получить возврат излишне уплаченного налога, то начиная с какого года требовать этого возврата?
Александр

«задним» числом налог вам не пересчитают, поскольку его считают от тех документов, которые есть. Если конечно получиться доказать, что это ошибка, то можно попробовать вернуть за 3 прошлых года (честно не уверен, думаю специалисты по налоговому праву, вам точнее скажут).

Но в любом случае — начитайте с БТИ.

С уважением, Александр.

1
0
1
0

написал кадастровый план — это на землю, на дом вам нужно смотреть — технический паспорт или план.

1
0
1
0
Александр
Александр
Клиент, г. Томск

Спасибо, На руках есть тех.план бти от 2010 года - где-то в документах. подвал там никак не фигурировал. А вот веранда в плане точно была. Проблема в том, что с того времени многое поменялось: был пожар в 2013, веранда восстановлена каркасом (ранее была из бруса), отдельный вход в подвал замурован, теперь вход с веранды.

Я правильно понимаю, что с такими обстоятельствами переобмер нужен в любом случае, а вот вернуть уже уплаченное "доблестному" государству не получится?

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Кв от ЕГРН Как правильно узаконить мою площадь и кто это должен сделать?
Покупаю квартиру у застройщика по ДДУ. Застройщик прислал уведомление. что квартира получилась больше чем в ДДУ на 1,1 кв.м. и потребовали доплаты, т к в противном случае они не передадут квартиру. Договор предусмотрено - что площадь +/- 1 метр не доплачивается/не выплачивается - все что более в соотвествии с е=ценой метра кв. по договору подлежит доплате. Я доплатил. Застройщик пригласил на приемку. Я пришел на приемку, со специалистом. Мой специалист сделал обмеры - и стало ясно, что площадь квартиры отличается от того, что указал застройщик в уведомлении о готовности квартиры, и доплата не требовалось. Я обратился к застройщику. Они потребовали, для рассмотрения претензий по площади - замер должен быть сделан аккредитованным инженером. Я пошел и заказал замер БТИ. БТИ сделали план. По итогу на руках тех план с экспликаций - по которому расхождение с договором ДДУ +0,7 метра, и никакая доплата не требуется. Направил претензию застройщику и план. Они согласились с замером и вернули деньги. Подписал с ними акт приема-передачи с моей площадью. Теперь встал вопрос: сейчас предстоит регистрация, то что застройщик ранее зарегистрировал в ЕГРН на 0,4 кв.м. больше моего замера. У меня на руках акт приема передачи квартиры с указанной моей площадью (+0,7 м. кв. от ДДУ , -0,4 м. кв от ЕГРН) Как правильно узаконить мою площадь и кто это должен сделать? P. S. застройщик предлагает мне самому подать заявление на регистрацию и следом сразу подать заявление на изменение технической ошибки (площади)
, вопрос №4955129, Юра, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1642 ₽
Вопрос решен
Военное право
Вот вопрос уволят ли меня в таком случае?
Я являюсь участником СВО моя мама получила 1 группу инвалидности по деменции она не ходит на коляске самостоятельно передвигаться не может. Есть сестра которая одна воспитывает не совершеннолетнего сына. Жил площадь у нее маленькая и она соответственно работает постоянно ухаживать за мамой не может. В данный момент она взяла отпуск за свой счет в надежде что меня уволят. Вот вопрос уволят ли меня в таком случае?
, вопрос №4951780, Иван, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как получить жилье вне очереди многодетной семье из аварийного дома?
Здравствуйте. Я со своими 3 детьми прописана у отца нанимателя как члены семьи . Дом признан аварийным и в стадии скорого переселенцы . Я со своими тремя детьми встала на очередь на получение жилья по социальному найму и пришло постановление что меня поставили в очередь как льготников (многодетных ) . Как мне и куда обращаться что бы выдали жил площадь вне очереди так как проживаем в аварийном доме . Отдельно от отца нанимателя
, вопрос №4948374, Инара Манасян, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Правомерны ли расходы УК на ремонт крыши пристройки за счет средств МКД?
Здравствуйте! Есть мкд 40:26:000153:63 , общей площадью по егрн 2132.2, нежилое помещение 40:26:000153:63 по егрн 408 квадратов, общее имущество указанное на сайтах в открытых источниках 154кв. При этом на сайтах в открытых источниках жкх площадь нежилого указывается 312квадратов. Уже спор о том, как тогда в частное владение перешла площадь в 408. В выписке о переходе прав указано что до передачи в собственность ООО нежилое помещение находилось в собственности города, использовалось как административное здание. И в нем находилось аптека номер 12, муп геодезии. По факту у нас 5 этажный жилой дом и пристройка в 1 этаж примыкающая одной стеной на 5 метров к стене дома. Вопрос в том, что управляющая компания потратила деньги мкд на текущий ремонт крыши над пристройкой в размере 488тысяч рублей. И в договоре с ук указано что заключили договор на 1720 квадратов включая помещения предназначенные для обслуживания более одного нежилого помещения. А по факту крыша над пристройкой обслуживает вообще частное лицо
, вопрос №4948331, Макаров, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 21.12.2016