Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
размен жилья
Здравствуйте,подскажите пожалуйста,возможен ли размен квартиры,если она не приватизированная?ситуация вот какая-в квартире прописано четверо(я,мама,бабушка и брат),фактически проживает двое(брат и бабушка)!Брат считает,что квартира принадлежит ему,т.к он там давно живет и делал там ремонт,бабушка из комнаты выходить боится из-за брата,т.к он эмоционально неуравновешенный!я живу в другом городе,т.к учусь,а мама живет с сожителем на его территории!!недавно мама пришла в квартиру к брату и он ее избил,т.к мы с мамой не хотим переписывать на него квартиру!теперь мы хотим разменять жилье,чтобы брат жил отдельно,а у меня,мамы и бабушки была общая площадь!!квартира 2х комнатная,возможен ли размен жилья на 1комнатную квартиру и комнату?без приватизации
Добрый день!
Статья 72 Жилищного кодекса РФ
Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
4. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений.
5. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.