Оформление недвижимости в собственность

Если у бывшего владельца имелось разрешение на строительство, Вы вправе дом поставить на учет, во внесудебном порядке, поскольку согласно п.21.5 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ 21.5. Физическое или юридическое лицо, которое приобрело права на земельный участок, вправе осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на таком земельном участке в соответствии с разрешением на строительство, выданным прежнему правообладателю земельного участка.

сть такое разрешение?

Вы, как я понимаю, уже являетесь собственником земельного участка, и получается, что купили вы его без дома. В этом случае вы должны оформить дом как самовольную постройку. Это обычная практика. Обратитесь в Архитектуру города (муниципального образования), возьмите Акт ввода дома в эксплуатацию, соберите все необходимые подписи, и имеете право обратиться в Росреестр за регистрацией права собственности.   В этом случае риелтор не имеет право оформлять дом по доверенности продавца, только по вашей доверенности. Если была подробная информация, можно было бы проконсультировать подробнее.