Собственность детей
Добрый день! У нас с мужем имеется квартиры, в которой двое детей являются собственниками, у каждого по 1/4, можем ли мы продать квартиру, чтобы купить новую? Спасибо.
, Мария, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Если дети несовершеннолетние, то до достижения ими 18 лет их законными представителями являются родители, которые распоряжаются имуществом в интересах детей.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Мария, вы можете продать квартиру, но для этого вам нужно письменное согласие детей, ведь если они являются собственниками квартиры и им принадлежит доля в праве
общей долевой собственности на квартиру, то при продаже квартиры они
также должны являться стороной договора купли-продажи наряду с другими
собственниками квартиры.
Ещё важное значение имеет возраст детей, если доля в квартире принадлежит несовершеннолетнему, то следует знать следующее:
–
для продажи собственности, принадлежащей гражданину в возрасте от 14 до
18 лет, необходимо письменное одобрение сделки от законного
представителя. В свою очередь, законный представитель ребенка может дать
свое согласие на продажу только с предварительного письменного
разрешения органа опеки и попечительства.
Вы не сможете продать квартиры без разрешения органов опеки. Органы опеки дают подобные разрешения только в том случае, если детям приобретается РАВНОЦЕННОЕ жильё по метражу и стоимости. Поэтому Вы сможете продать квартиры только одновременно с приобретением одобренного органами опеки жилья для детей.
Похожие вопросы
Можно ли оформить купленную на маткапитал студию на сестру?
Передать право собственности невозможно или доверенность?
Могу ли я оформить студию на другого человека, купленную за счёт материнского капитала?
Сторона А: имеет материнский капитал с 2013 года, на попечении 3 несовершеннолетних детей.
Сторона Б: планирует покупку жилья, сестра Стороны А.
Стороны А и Б договорились, что при покупке стороной А студии в другом городе за счёт материнского капитала и средств Стороны Б, дом бабушки будет оформлен на Сторону Б. То есть, получается, что делить дом никто не будет: дом оформляется на Сторону А с детьми, а в обмен Стороне Б нужно передать студию в другом городе за счёт материнского капитала Стороны А (Сторона Б дополнительно вкладывает свои средства).
Возможно ли это сделать? Дом по документам 24 м² (по факту больше), студия 11 м². В студии получается должны быть доли для детей Стороны А, но как сделать так, чтобы студия принадлежала Стороне Б? Для детей будут доли в доме и студии? Передать право собственности невозможно или доверенность? В общем так, чтобы дом был на Стороне А с детьми, а у Стороны Б не забрали студию когда всем детям будет 18? Как можно решить этот момент?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как выселить жену из квартиры, купленной на средства от наследства, при наличии ребенка?
Как выселить жену с собственности мужа при наличии ребенка?
Добрый день. Как мне выселить жену с моей собственности, есть совместный ребёнок, он прописан у меня.собственость куплена на деньги наследства.в наследство вступил до брака.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Положена ли жилищная субсидия супругу и ребенку военнослужащего при наличии собственности у супруги?
Положена ли жилищная субсидия супруге и ребенку военнослужащего при наличии у супруги собственности?
Здравствуйте! Вопрос: я состою в браке с военнослужащим, которому положена жилищная субсидия, у нас есть ребёнок. У меня есть в собственности недвижимость. Мы все прописаны при в/ч. В субсидии я не участвую, участвует супруг и сын. Положена ли супругу и сыну жилищная выплата?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли купить однокомнатную квартиру с использованием маткапитала, если у ребенка уже есть доля в другом жилье?
У ребенка уже есть 1/2 доля собственности в трехкомнатной квартире размером 68 кв метров.возможно ли приобретение однокомнатной квартиры размером 33 кв метра за средства материнского капитала и ипотеки? Доля в трехкомнатной квартире остается у ребенка
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Может ли второй собственник 1/2 доли принудительно выселить владельца другой доли с детьми?
Здравствуйте. Есть 1/2 квартиры в собственности + в этой же квартире прописаны мои несовершеннолетние дети. Другая 1/2 доли мой матери. Она предлагает нам съехать всем, я не хочу. Вопрос - что может сделать второй собственник 1/2 (моя мама) для того что бы получить эту квартиру в свою собственность полностью?
(Квартира от моего отца, купил ее отец в браке с мамой, давно развеялись, у него права собственности нет)
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.