В квартире 2 собственеика - я и бабушка. У меня 1/6, у бабушки 5/6. Та же там прописана моя несовершеннолетняя дочь. Может ли бабушка продать или сдать свою долю без моего согласия, если квартира приватизирована?
Марина, добрый день. Сдать не может (требуется Ваше согласие). продать — возможно, но обязательно, предварительно предложив Вам.
Здравствуйте, Марина!
Продать может, предварительно предложив выкупит свою долю вам.
Согласно ст.250 ГК РФ 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Сдать не может в силу ст.247 ГК РФ.
Желаю удачи!
Уважаемая Марина!
Может ли бабушка продать или сдать свою долю без моего согласия, если квартира приватизирована
Марина
На продажу Вашего согласия не требуется, но Вы имеете преимущественное право покупки её доли.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу
остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право
покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих
равных условиях
А вот сдать без Вашего согласия квартиру бабушка не вправе
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников
долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с
указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные
участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут
продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение
месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти
дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
То есть, прежде всего необходимо письменно предупредить всех собственников,
поскольку согласно ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей
собственности постороннему лицу остальные участники долевой
собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по
цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
Распорядиться своей долей Бабушка не только не может без Вашего участия, но и без Вашего согласия.
