8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Нарушения сроков и качества строительства по ДДУ

Здравствуйте Я приобрел квартиру в новом микрорайоне по договору долевого строительства. Заявленные сроки строительства уже вышли. Квартиру я получил вовремя, однако большинство работ по благоустройству территории микрорайона не закачаны либо еще не начаты (видеонаблюдение, ограждение по периметру, организация охраны...). При обращении к застройщику получаю отписки с постоянным отодвиганием сроков окончания работ. Как я могу повлиять на ситуацию?

, Михаил Федотовских, г. Челябинск
Андрей Иванов
Андрей Иванов
Юрист, Компания "Приоритет", г. Санкт-Петербург

Михаил, здравствуйте!

Согласно ФЗ от 30.12.2004 N 214 Об участии в долевом строительстве

ст. 8. Передача объекта долевого строительства

5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

Придомовая территория не исключение.

Поэтому готовьте акт — рекламацию, подробно все опишите в нем. Акт приемки пока не подписывайте, объединитесь с жильцами. Будет просрочка сдачи (когда получите соглашение о продлении, обратите внимание, чтобы оно не вступало в силу автоматически, если Вы его проигнорируете), то предъявите по закону о защите потребителей претензию (срок 10 дней) и если что суд.

Успехов!

0
0
0
0
Похожие вопросы
800 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
Какого вероятность что не добавят срок и не отправят в колонию поселения?
Здравствуйте. У мужа произошло ДТП , судили по ст 264. Часть3. Оплатили 500т потерпевшему, имеем 2 детей, живем в деревне , характеристики все отличные , вышли на примирение сторон , пострадавший не имеет больше ни каких претензий, муж раннее не был судим и никуда не привлекался. Суд присудил 1.6 исправительного центра и лишение прав на 2 года . Скажите пожалуйста, есть ли смысл подавать иск в арбитражный суд ? Какого вероятность что не добавят срок и не отправят в колонию поселения ?
, вопрос №4485953, Юлия, г. Москва
Военное право
Или это нарушение закона и мне в таком случае не выдадут загранпаспорт?
Добрый день. Я медик по образованию, соответственно есть военный билет. Но я уже не работаю в медицине 7 лет. Впервые собралась оформлять загранпаспорт для отдыха заграницей. В требованиях на Госуслугах написано, что прикладывают военный билет к комплекту документов на подачу заявления на оформление загранпаспорта только мужчины призывного возраста. Означает ли это, что хоть у меня и есть военный билет, но так как я девушка и не работаю в медицине давно, то мне ненадо прикладывать военный билет. Или это нарушение закона и мне в таком случае не выдадут загранпаспорт?
, вопрос №4485122, Анжела, г. Москва
1000 ₽
Вопрос решен
Трудовое право
Если методика расчета не утверждена, имеют ли право ревизоры писать нарушение?
Постановление Правительства РФ от 25 июня 2012 г. N 621 "Об утверждении Положения о совмещении обязанностей на службе в органах внутренних дел Российской Федерации" 9. В приказе о совмещении обязанностей указываются объем и содержание обязанностей, возлагаемых на сотрудника по совмещаемой должности, срок (период), на который устанавливается совмещение обязанностей, а также размер дополнительной выплаты за совмещение обязанностей. 10. Общий размер дополнительной выплаты за совмещение обязанностей в течение полного календарного месяца не может превышать месячный оклад в соответствии с совмещаемой должностью, в том числе при совмещении обязанностей двумя и более сотрудниками. Как правильно установить размер выплаты? Мы берем процент от оклада по занимаемой должности. Ревизоры говорят нужно брать процент от совмещаемой должности. Если брать процент от занимаемой должности, то процент будет меньше, если от совмещаемой, то больше. И обоих случаях месячный оклад не превышается по совмещаемой должности. Если методика расчета не утверждена, имеют ли право ревизоры писать нарушение?
, вопрос №4483908, Ирина, г. Санкт-Петербург
700 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Почитал НК РФ, прм заключениии ДДУ датой начала собственности начинается с даты заключения ДДУ, а также полной оплаты
Добрый день! В 2015 году была приобретена квартира по ДДУ с участием средств банка, в этом же году про заключении сделки было оплачено часть физическим лицом, часть средствами банка( ипотека). Фактически регистрация собственности прошла в ноябре 2019 года, далее квартира была продана в июле 2024 года. На руках есть ДДУ, платежи в пользу застройщика об полной уплате в 2015 году. Сегодня пришел запрос от ФНС с просьбой предоставить 3 ндфл так как была продана недвижимость, с указанием даты и регистрации и продажи недвижимости с сроком владения менее 5 лет, а именно 4 года и 9 мес. Почитал НК РФ, прм заключениии ДДУ датой начала собственности начинается с даты заключения ДДУ, а также полной оплаты. Правильно я понимаю, что со своей стороны мне нужно предоставить подтверждающие документы в фнс( дду + платежки) и я могу не подавать декларацию и в том числе не уплачивать налог ?
, вопрос №4483204, Денис, г. Москва
Материнский капитал
Что будет через 10 лет, если мы так и не построим ничего?
Добрый день! У нас есть разрешение на строительство "объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке в Ростовской области в счет материнского капитала. Срок действия настоящего уведомления - 10 лет. Что будет через 10 лет, если мы так и не построим ничего?
, вопрос №4483023, Роза, г. Москва
Дата обновления страницы 16.12.2016