Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Выход из членов СНТ по одному из двух садовых участков, находящихся в собственности
ЧЛЕН СНТ ИМЕЕТ 2-ВА СОСЕДНИХ УЧАСТКА . ВОПРОС: МОЖЕТ ЛИ ОН ОДИН ИЗ УЧАСТКОВ ПЕРЕВЕСТИ ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ВЕДЕНИЕ С ОФОРМЛЕНИЕМ ДОГОВОРА НА ПОЛЬЗОВАНИЕ ИНФРОСТРУКТУРОЙ СНТ, ПРЕДПОЛАГАЯ. ЧТО НЕ ЗА ЧТО ОПЛАТЫ НЕ БУДЕТ. ПРЕДСЕДАТЕЛЬ СНТ
, Геннадий, г. Челябинск
Геннадий Кураев
рейтинг 8.8
Эксперт
Здравствуйте, Геннадий.
Может от одного участка отказаться, это его право и заключить договор индивидуального ведения хозяйства либо не заключать его.
В любом случае с договором или без ему придется оплачивать расходы за содержание имущества общего пользования СНТ, в том числе расходы на аппарат СНТ, содержание ифнраструктуры.
Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ
(ред. от 03.07.2016)
«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»
Статья 8. Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке
1. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
Есть многочисленная судебная практика подтверждающая это.
С уважением! Г.А. Кураев
Похожие вопросы
Добрый день Соседи написали жалобу в СНТ на имя председателя
Добрый день!
Соседи написали жалобу в СНТ на имя председателя, что якобы мы сливаем канализацию под забор на дорогу. Но это не так. Проблема в том, что у нас две линии участков, с одной стороны асфальтирования дорога, с другой стороны грунтовая. Грунтовая находится чуть ниже нашего участка. После продолжительных дождей вода с асфальта перетекает сначала на участок слева от нас, потом стекает через наш участок на дорогу. Это подтверждает и председатель. Что нам делать в этой ситуации?
Вопросы: Могу ли я по закону сейчас продать участок?
Земельный участок ИЖС фигурирует в уголовном деле, могу ли я его продать?
Добрый день! Я приобрел земельный участок ИЖС, сделку провели, получил выписку что я владелец. Через время выяснилось что данный участок был незаконно выделен из владений Администрации района, то есть мошенники подделали документ, что являются правообладателями этой земли, провели цикл фиктивных сделок кули-продажи и продали его мне. Я добросовестный покупатель. Часть мошенников уже под следствием, у них изъяли кучу документов, так и обнаружили, что мой участок тоже незаконно оформлен. Схема была следующей: мошенники искали муниципальные земли, не находящиеся в чьей то собственности, подделывали документы о правообладании на них до 2000 года на фиктивное лицо(в 2000 году сгорел Архив Росреестра, данных нет, они этим воспользовались). После чего продавали участки, проверить данные участки было НЕВОЗМОЖНО по данной схеме, но после поимки мошенников это все всплыло.
Я уже был на допросе у следователя как свидетель и обладатель участка. После дачи показаний следователь сказал, что теперь я знаю что участки под следствием и не имею права их продавать. Но на участки даже не наложили арест. Чем кончится дело не известно, но я бы не хотел ждать и рисковать, а хотел бы продать участок пока могу, пускай и ниже рынка. Знаю, что если я продам участок и его будут изымать, то новый собственник может обратиться на меня в суд с требование вернуть деньги. Вопросы:
Могу ли я по закону сейчас продать участок? Как продать участок, чтобы новый собственник, если участок все же будут изымать не мог требовать с меня деньги? Может убрать пункты из договора, что участок не является предметом залога, судебных разбирательств и тд?
Следствие ведется очень медленно(это Адыгея), ареста на участке нет, на допрос никого не вызывают, я сам напросился чтобы дать показания и узнать что там вообще происходит. Не хочу дожидаться негативных исходов дела и изъятия моего участка, готов судиться за него, но это может затянуться на годы.
Можно ли меня привлечь по закону о разглашении персональных данных в этой ситуации, когда все члены снт знают кому принадлежат эти 2 участка?
У председателя СНТ в пользовании два смежных участка, которые он хочет объединить, но не может из-за превышения максимальной площади объединяемого участка, установленной в нашем округе на землях снт. Номера участков председателя известны, наверное, всем или многим членам снт.На кадастровой карте 2 отдельных участка, в обезличинном отчете из госреестра - тоже 2 отдельных участка. В телефонном разговоре с председатедем я выяснил причину, по которой председатель не желает оплачивать целевые взносы за 2 своих участка на протяжении многих лет - ждет, когда увеличат максимальную площадь объединяемых участков. Эту информацию я выложил в чате СНТ в вайбере, где собственника этих участков обозначил как "председатель" и "АП". Можно ли меня привлечь по закону о разглашении персональных данных в этой ситуации, когда все члены снт знают кому принадлежат эти 2 участка?
Пожалуйста подскажите что можно сделать в этой ситуации?
Здравствуйте! Я проживаю в СНТ Берёзка-1, земля в собственности, дом жилой в собственности я в нём прописана и живу круглый год! Дом расположен на границе СНТ, не в центре! В 2007 году, председатель заявил нам, людям построившим большие жилые дома, что садовому трансформатору не хватает мощности и если можете, купите для себя ТП, обещал выделить землю под неё, но когда мы её купили и привезли, то место он нам не выделил, сказал что не успел, пришлось её установить на моём участке временно! Нас собственников участвующих в покупке ТП 6390, 400 киловатт мощности - 10 человек! Поскольку тех.условия не выдают физ.лицам, оформляли через СНТ Берёзка-1, т.е. как посредник! Прошли годы, председатель предложил нам перенести ТП, подключить к ней потребителей на оставшиеся мощности и передать на баланс в Башкирэнерго, мы согласились с радостью, но он потихоньку, пока меня не было дома, подключил потребителей и всё бы ничего, если бы всё таки перенёс ТП и передал на баланс в сетевую компанию, но он умер в 2022году, а новый председатель не хочет переносить и препятствует не только передаче ТП в Башкирэнерго, но и прямым договорам вообще! Мне удалось сделать прямой договор, но я плачу потери по завышенному тарифу в СНТ Берёзка-1, земля под ТП не обременена ни одним документом, выделять землю он не хочет, отключать потребителей от нашей ТП тоже! ТП установлена с нарушениями, стоит у стены гаража, занимает много места! Вопрос: как оформить землю без сервитута? Возможно ли ? Нам необходимо передать ТП и часть линий на баланс в Башкирэнерго но так, чтобы они взяли на себя перенос ТП! Что мне делать? Может ли администрация выделить землю под ТП для Башкирэнерго? Напротив наших домов поле! Или может оформить землю под ТП, но так, чтобы после переноса она осталась моей землёй? Можно как-то оформить? Чтобы после оформления передать на баланс в Башкирэнерго и обязать их перенести или через Ростехнадзор действовать потом! Подскажите пожалуйста! Какой-то замкнутый круг! Мы при покупке этой ТП мощности 200 киловатт купили для себя, оставшиеся мощности хотели бесплатно отдать СНТ Берёзка-1, только чтобы они оплатили перенос и всё, но новый председатель не хочет, говорит если оставите себе по 15 киловатт, то тогда перенесём, но у нас дома большие, отопление на электричестве, газа нет, да и заплатили мы в своё время за мощности, в общем ситуация крайне невыносимая! У меня прямой договор на 30 киловатт с Башкирэнерго! Пожалуйста подскажите что можно сделать в этой ситуации? Куда идти?
И может она там находиться, ведь в наследство не вступили?
Здравствуйте, отец умер, в наследство еще не вступили,он оставил своей сожительнице дом и приусадебный участок, на этом приусадебном участке находится его домашний скот,который переходит по наследству мне,так как я одна наследница?сожительница сейчас находится в этом доме и не отдает животных,а активно продает, подскажите,что делать в данной ситуации, ведь пока пройдет полгода она его весь распродаст? И может она там находиться, ведь в наследство не вступили?он ему не жена, земля на отце оформлена