В течение какого времени застройщик должен вернуть мне деньги, если ипотека не была одобрена?

Сергей, добрый день! Если договор расторгается по инициативе застройщика в связи с неисполнением его условий — в данном случае вы не можете исполнить условие об оплате

то согласно ст. 9 214-ФЗ

5. В случае одностороннего отказа застройщика от исполнения договора по основаниям, предусмотренным частями 4 и 5 статьи 5 настоящего Федерального закона, застройщик обязан возвратить денежные средства, уплаченные участником долевого строительства в счет цены договора, в течение десяти рабочих дней со дня его расторжения. Если в указанный срок участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить эти денежные средства в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

конкретно сроки при неодобрении ипотеки в законе не прописаны, обычно это в самом договоре прописывается, но в вашем случае можно ориентироваться на 10 дневный срок с даты расторжения договора