Договор купли-продажи квартиры

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, необходимо совершить сделку купли-продажи квартиры. Она находится в общей собственности супругов. Купить квартиру хочет тоже семейная пара. Но супруга присутствовать не может на сделке. Можно ли оформить только доверенность на осуществление сделки за неё третьим лицом или нужно еще оформить её согласие на сделку? И можно ли оформить доверенность на мужа, чтобы он от лица двоих подписал договор?

Истец Иванова А.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам Петрову Б.В., Борисовой П.В. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, заключенного между Петровым Б.В. и Борисовой П.В., а также признании за Ивановой А.А. права собственности на ½ долю на указанный земельный участок (иск подан в суд в 2021 г.). Истец Иванова А.А. мотивировала свои требования тем, что состояла в браке с ответчиком Петровым Б.В. в период с 1998 г. по 2006 г. Будучи супругами истец и ответчик приобрели земельный участок в общую совместную собственность на основании Договора купли-продажи земельного участка от 1999 г. В связи со смертью дочери истец Иванова А.А. уехала в другой город, в этот период ответчик Петров Б.В. распространил информацию о смерти самого истца, таким образом ответчик Петров Б.В. владел и пользовался земельным участком после расторжения брака до 2018 г. В 2018 г. Петров Б.В. заключил сделку по отчуждению вышеуказанного земельного участка без согласия истца Ивановой. Между ответчиком Петровым Б.В. и Борисовой П.В. была проведена сделка, о чем в ЕГРН содержится запись регистрации от 2018 г., согласно которой ответчик Петров передал в собственность Борисовой П.В. земельный участок. При этом истец Иванова А.А. не давала ответчику Петрову Б.В. нотариально удостоверенного согласия на отчуждение земельного участка. При таких обстоятельствах истец полагает, что сделка, совершенная Петровым Б.В. по отчуждению указанного земельного участка должна быть признана недействительной в силу ее ничтожности. Задача: Оценить перспективы спора.

Дарый день! В браке на жену был приобретен земельный участок (совместно нажитое имущество) на данном участке строится дом для последующей продажи. Продавать дом и участок планируется от мужа так как у него есть статус индивидуального предпринимателя. На настоящий момент супруги находятся в браке. Вопрос: 1) как провести переоформление земельного участка с жены на мужа (участок является совместной собственностью) ? Возможно ли составление ДКП где продавец является жена, а покупатель Индивидуальный предприниматель муж. или требуется подписать соглашение о разделе общего имущества супругов, с нотариальным заверением? 2) Можно ли продать данный участок от имени ИП мужа не переоформляя право собственности ( на основании совместно нажитого имущества и нахождения в браке на момент проведения сделки). 3) Как указывать в договоре купли продажи продавца, если у него имеется статус "Индивидуальный предприниматель"? Прсто гражданин ФИО... или припиской индивидуальный предприниматель ФИО...

Добрый день! Хочу продать дом(я собственник+ 1/10 доля у несовершеннолетнего ребенка) и переехать в другой регион. Возможности заключить предварительный договор купли-продажи дома на покупку нет, поскольку далеко ( около 2т км). Какие есть варианты по опеке?