здравствуйте.
мне на праве собственности принадлежит овощехранилище. из-за пожара конструкция была почти полностью уничтожена, целым остался только фундамент. считается ли, что я до сих владелец данной постройки? (ведь она практически уничтожена)? при продаже того что осталось, как отразить в договоре купли-продажи состояние постройки?
Добрый день Арсений!
Факт — фундамент.
Документально — склад.
Видимо нужно собрать все документы: кадастровый паспорт, свидетельство, техпаспорт, документ из МЧС о факте пожара и последствиях.
Если Вы продаете по документам здание, то договор на здание.
Если хотите продать фундамент, то есть варианты:
1. Заключаете два договора предварительный и основной, в предварительном прописываете полностью что продаете, то есть описываете объект недвижимости со всеми деталями, в основном договоре (для Росреестра) ничего такого не пишите. Тут есть тонкости по составлению договоров, грамотно нужно составить, чтобы покупатель в последствии не мог мы с Вас что-либо взыскать.
2. Переделать документы на фундамент.
Спасибо за ответ.