Обязаны ли платить жильцы за обслуживание домофона, если было голосование собственников и в нем решено, что жители обязаны вносить плату за обслуживание домофона с трубкой 35р , без трубки 17р. Домофонная система в данном случае общедомовым имуществом не является. Обязаны ли платить те люди кто не заключал договор??
Здравствуйте Всеволод!
Ваш подход изначально не правильный. Необходимо точно определить зачем вам домофон, точней всем собственникам помещений в многоквартирном доме. Обычно домофон ставят для организации и ограничения доступа собственников и других граждан в подъезды дома и (или) на придомовую территорию если введено ограничение. Организация доступа и ограничения вводятся для обеспечения, сохранности общего имущества, повышения уровня безопасности жильцов дома.
При таком подходе домофон необходимо включать в состав общего имущества и оплату включать в расходы на содержание общего имущества.
Необходимо донести до собственников информацию что их собственность начинается не с двери в квартиру, а с входа во двор или как минимум в подъезд.
Надеюсь мой ответ был полезен.
А как же те затраты, которые я понес на установку домофонной системы?? Мне должны возместить их, чтобы перевести домофонную систему в разряд общедомового имущества??
Этот вопрос может решить так же только общее собрание собственников, если домофон включается в состав общего имущества то и затраты на его монтаж и последующее обслуживание покрываются за счет планы на содержание общего имущества.
Надеюсь мой ответ был полезен.