Добрый вечер.
Имеется договор долевого участия в строительстве, дом строится.
У человека имеется вторичка аналогичной стоимости, он хочет со мной поменяться.
Как нам осуществить такую сделку по обмену?
Добрый вечер. Имеется договор долевого участия в строительстве, дом строится. У человека имеется вторичка аналогичной стоимости, он хочет со мной поменяться. Как нам осуществить такую сделку по обмену?
Евгений
Евгений, добрый вечер! Заключить договор переуступки. Если по ДДУ все полностью выплачено согласие застройщика не требуется
ст. 214-ФЗ
1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
2. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
ст. 391 ГК
1. Перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником.
2. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.
Если кредитор дает предварительное согласие на перевод долга, этот перевод считается состоявшимся в момент получения кредитором уведомления о переводе долга.
