Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как осуществить обмен "долевки" на "вторичку"?
Добрый вечер.
Имеется договор долевого участия в строительстве, дом строится.
У человека имеется вторичка аналогичной стоимости, он хочет со мной поменяться.
Как нам осуществить такую сделку по обмену?
, Ольга, г. Сочи
Андрей Власов
рейтинг 7.1
Эксперт
Добрый вечер. Имеется договор долевого участия в строительстве, дом строится. У человека имеется вторичка аналогичной стоимости, он хочет со мной поменяться. Как нам осуществить такую сделку по обмену?
Евгений
Евгений, добрый вечер! Заключить договор переуступки. Если по ДДУ все полностью выплачено согласие застройщика не требуется
ст. 214-ФЗ
1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
2. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
ст. 391 ГК
1. Перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником.
2. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.
Если кредитор дает предварительное согласие на перевод долга, этот перевод считается состоявшимся в момент получения кредитором уведомления о переводе долга.
Похожие вопросы
Осуществила перевод с карты другого человека на свой счёт в размере 5000р, ранее судимостей не было
Осуществила перевод с карты другого человека на свой счёт в размере 5000р, ранее судимостей не было. Что грозит?
Какие деньги я должна перечислить застройщику, если лицензию у банка отберут?
Заключаю ДДУ, смутил пункт 1.6 в графике платежей.
Что это значит? С учётом того, что в п.1.1 написан мой первый взнос и сумма заемных средств у банка.
"П. 1.6. В случае невыплаты Исполняющим банком на Счет-эскроу суммы, указанной в п. 1.1. настоящего Графика платежей (в том числе в результате закрытия аккредитива, отказ банка в исполнении аккредитива, отказ банка в принятии документов на раскрытие аккредитива, отзыв лицензии банка и т.п.), Участник долевого строительства обязуется осуществить оплату указанной суммы в течение 10 (десяти) календарных дней с момента получения соответствующего требования от Застройщика, путем перечисления денежных средств на Счет-эскроу. Настоящий пункт применяется при условии государственной регистрации настоящего Договора."
Какие деньги я должна перечислить застройщику, если лицензию у банка отберут? Или банк не откроет аккредитив. Мои деньги будут лежать на эскроу счете же.
Не нашла ничего такого в 214 ФЗ.
Я продавец маркетплейсе ozon продаю расчески, Озон испортил товар и теперь мятые коробки приходят Покупателям
Я продавец маркетплейсе ozon продаю расчески, Озон испортил товар и теперь мятые коробки приходят Покупателям, Более того покупатель вернул расческу которая вообще не подлежит обмену возврату и теперь это расческа после кого-то отправляет дальше по покупателям, Подскажите что делать ситуация когда сам озон повредил и упаковку продавца, И отвечает тем что она упаковывать просто более надёжно
Как доказать, что я не проживаю в доме 1999г
Я не проживаю в доме с 1999г. Меня обязали осуществить уборку придомовой территории от мусора и зарослей. Как доказать, что я не проживаю в доме 1999г.?
Или аоенного билета будет достаточно?
здравствуйте!
молодому человеку 22 года, служил и есть военный билет. но в паспорте нет печати о военное обязанности, не поставил при смене паспорта. потребуют ли эту печать в мвд при получении загранпаспорта и какие действия они могут осуществить? (оформить административное правонарушение, заставить поехать в военкомат ставить печать)? или аоенного билета будет достаточно?