8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как ввести в эксплуатацию дом, построенный не в соответствии с разрешением?

Добрый день, подскажите пути решения проблемы: получено разрешение на реконструкцию индивидуального дома, участок в собственности, ИЖС, но дом в итоге построен(отреконструирован) не в соответствии с планом в разрешении! Площадь дома, размеры указанные в разрешении и размеры "внатуре" не совпадают! Есть пути решения данного вопроса?

, Михаил, г. Кириллов
Александр Сеньковский
Александр Сеньковский
Юрист, г. Минеральные Воды

Здравствуйте, Михаил, внесите изменения в проектную документацию, обратитесь в администрацию, администрация выдаст Вам продолжение разрешения на строительство с новыми показателями. и делайте ввод в эксплуатацию

0
0
0
0
Людмила Абаполова
Людмила Абаполова
Юрист, г. Орск
Эксперт
Есть пути решения данного вопроса?
Михаил

Коллега указал Вам досудебный порядок урегулирования. Если же Вам не позволят внести изменения в проект, право собственности нужно будет признавать в суде, так как дом будет считаться самовольным строением

ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка

Позиции высших судов по ст. 222 ГК РФ >>>

1.
Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение,
возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в
установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное
использование которого не допускает строительства на нем данного
объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.


3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано
судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом
порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении,
постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный
участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении
следующих условий:

если
в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет
права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если
на день обращения в суд постройка соответствует параметрам,
установленным документацией по планировке территории, правилами
землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам
постройки, содержащимися в иных документах;

если
сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы
других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

......

0
0
0
0
Похожие вопросы
800 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Я, муж и двухлетний сын проживали в доме у свекров.В 2000 году родители мужа нас выгнали, сказали, сто нас двое
Я,муж и двухлетний сын проживали в доме у свекров.В 2000 году родители мужа нас выгнали, сказали,сто нас двое,вы заработаете сами,дом мы отдадим разведенной дочери.С 2000 года мы живём на съемной квартире.В 2011 году я написала заявление на получение земельного участка.На тот момент у меня и у моих детей была группа инвалидности,и не смотря на эти льготы,наша очередь никак не продвигалась,участки получали многие,которые обратились даже после нас.В 2017 году погиб в аварии мой муж.Стало ещё тяжелее поднимать детей,на тот момент сын был студентом контрактником,аренда жилья,лечение и т.д.Чобратмлась в районную администрацию,они пообещали ускорить получение.В 2020 году между Администрацией района и мной был заключён договор аренды на 20 лет.Все условия я выполняла.В этом году мы решили построить фундамент,но к сожалению оказалось,что участок нам уже не принадлежит,а передан третьим лицам.Поехав в Администрацию,от сотрудника узнала,что участок изъят на основании того,что не регистрировал в Росреестре,хотя регистрацию по условиям договора должна была в течении месячного срока после заключении договора сам Арендодатель,т.есть Администрация.По документам участок был уже передан в 2022 году,хотя у регистрации срок 5 лет,но прошло всего лишь 2 года со дня заключения договоратем более в договоре указано,сто 3 экземпляр передается Арендодателем в Росреестр для регистрации в месячный срок,что не было ничего сделано .Таким образом мы лишились участка.Прошу помощи вернуть участок либо компенсацию.
, вопрос №4247258, Ирина, г. Астрахань
Земельное право
Подскажите, что надо сделать, чтобы вернуть земле статус ИЖС, а дому номер?
Дачный дом с участком в собственности более 10 лет. Согласно выпискам из ЕГРН до 2024 года был номер дома, участок зарегистрирован как ИЖС. С 2024 года согласно выпискам из ЕГРН дом номера не имеет (прописаны координаты), участок переведен из ИЖС в земли сельхозназначения. Подскажите, что надо сделать, чтобы вернуть земле статус ИЖС, а дому номер? (на руках ЕГРН нет, так как земля и дом- собственность родителей) Как говорят соседи, которые обращались в администрацию района, основанием для перевода земли в замели сельхозназначения послужил выход нескольких домов из состава СНТ.
, вопрос №4246867, Мария, г. Москва
Защита прав работников
Тот же подъезд был и к дому соседа, земли принадлежали городу
К моему жилому дому был единственныйподьезд с дороги. Тот же подъезд был и к дому соседа, земли принадлежали городу. Сосед умер уже 25 лет, дом никто не занял, он разрушался. Кто- то вступил в наследство, в прошлом году участок и дом соседа продали и оказалось, что после смерти соседа наследники увеличили свой участок за счет этого общего заезда аж в 2009 г. Теперь на кадастре этот заезд- их земля. Ни продать не хотят, ни серветут оформить. Я им сказала, что придется подавать в суд и пересматривать межевание , они на это угрожают что перероют мне подъезд и заблокируют. Вопрос- неужели нет закона, который запрещает соседу заблокировать мой заезд в дом . Никак по другому в дом не попасть, кроме заезда везде от дороги стоит высокая подпорная стена .
, вопрос №4245795, ЕЛЕНА, г. Москва
Недвижимость
Проживаем в частном доме, крыша соседей разрушаеться т
Проживаем в частном доме, крыша соседей разрушаеться т. к они в доме не проживают. Дом соседей не приватизирован но они прописаны а нём. Куда нужно обращаться, что предпринять что бы заставить их отремонтировать крышу или отказаться от дома.
, вопрос №4245810, Людмила, г. Москва
Уголовное право
Что делать в таком случае, получится ли доказать, что дом мамин?
Здравствуйте, моя мама построила дом на участке, но участок был не её, участок был у её парня, брата. Но парень маме не сказал, что участок не его и тем самым мы построили дом на чужом участке и теперь мы никак не можем доказать, что дом был построен на наши деньги и с обманом. Что делать в таком случае, получится ли доказать, что дом мамин?
, вопрос №4245671, Полина, г. Москва
Дата обновления страницы 12.12.2016