Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли через суд заставить второго собственника продать всю квартиру?
В квартире 3 собственника, но в настоящий момент проживает только сестра со своей семьей, которые к квартире не имеют никакого отношения, у нее есть малолетний ребенок, до 14 лет, имеющий прописку в этой квартире и не являющийся собственником, сестра не желает продавать квартиру, тем самым, препятствуя второму собственнику купить себе (после продажи этой квартиры) отдельное жилье. Что в таком случае следует предпринять?
Здравствуйте!
Скажите сестре, что продадите свою долю.
В соответствии со ст. 250 ГК РФ:
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Сособственник либо направляет почтой заказным письмом с уведомлением о вручении извещение о продаже доли, в соответствии с нормой закона, приведенной выше, либо действуют через нотариуса. Также, можно просить сособственника лично подписать- о получении извещения.
С Уважением, Надежда.
Здравствуйте!
в данном случае рекомендую определить между собственниками порядок пользования общим имуществом,
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
а потом продавать долю с соблюдением положений статьи 250 ГК о преимущественном праве покупки.