Здравствуйте, у моей мамы есть дом, мы собираемся его продавать. На эти деньги с добавлением мат капитала( ребенку нет 3х лет делать будем через ипотеку)покупать квартиру. Можем ли мы расписать доли собственности на детей и на мою маму, без меня и моего мужа?
Добрый день! в силу ч. 4 ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Согласно письма Минэкономразвития РФ от 28.06.2011 N Д23-2738 «О рассмотрении обращения», кроме буквального смысла приведенной нормы следует также учитывать общую направленность Федерального закона — создание условий, которые обеспечивают семьям, имеющим детей, достойную жизнь (преамбула Федерального закона). При этом в Федеральный закон включена императивная норма, определяющая, что в целях применения положений данного Федерального закона к членам семьи относятся родители и их дети (часть 4 пункта 1.1, часть 3 пункта 1.3, пункт 4 статьи 10 Федерального закона)
Таким образом, Вы должны будете выделить долю себе и мужу. Выделить долю матери Вы сможете только при условии, что она будет выступать в качестве второго покупателя (скажем, Вы покупаете 1/2 квартиры и она — 1/2)
