Штраф за незаконную перепланировку

Здравствуйте, Юлия!

Привожу Вам в качестве ответа статью закона.

ЖК РФ, Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения
1.
Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого
помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
3.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и
(или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по
договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в
прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены
органом, осуществляющим согласование.
4.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в
переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не
нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу
их жизни или здоровью.
5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3
настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим
согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия
решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:
1)
в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого
помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого
помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с
возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности
по приведению его в прежнее состояние;
2)
в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального
найма о расторжении данного договора с возложением на собственника
такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному
договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее
состояние.
6.
Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого
помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном
частью 3
настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения,
являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5
настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для
приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое
помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в
порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое
жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.

КоАП РФ, Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями
1.
Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования,
самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или)
жилых помещений либо использование их не по назначению — (в ред. Федерального закона от 28.12.2009 N 380-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
влечет
предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в
размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.
(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах — влечет наложение административного штрафа на граждан в размереот двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.
(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

Уважаемая Юлия!

какие проблемы могут возникнуть при продаже квартиры с неузаконенной перепланировкой?
Юлия

Если в техническую документацию не внесены соответствующие изменения, и перепланировка не узаконена -то дотошные покупатели могут отказаться покупать квартиру.

Если о перепланировке узнают в УК- могут вынести предписание на приведение жилого помещения в первоначальное состояние.

ЖК РФ, Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения

1.
Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого
помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

3.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и
(или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по
договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в
прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены
органом, осуществляющим согласование.

Здравствуйте Юлия!

какие проблемы могут возникнуть при продаже квартиры с неузаконенной перепланировкой?

При осмотре квартиры потенциальный покупатель может выявить факт незаконной перепланировки, после чего может принять решение о расторжении договора купли-продажи, если покупатель будет покупать квартиру квартиру с помощью заемных средств (ипотека), то в случае обнаружения незаконной перепланировки банк может отказать покупателю в одобрении кредита на покупку Вашего жилья, и т.д.

Какой штраф предусмотрен за незаконную перепланировку?

В соответствии со ст. 7.21 КоАП РФ

1. Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению — влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.
2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.