8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Имеют ли право заставлять оплачивать, если новостройку не передали в собственность?

Новостройка. В собственность не передали, заставляют платить за управление и ком. ну за ком. я согласна. А упраление похоже на 90-е "мы ваша крыша".

, Ирина, г. Санкт-Петербург
Янна Галаган
Янна Галаган
Адвокат, г. Краснодар

Добрый день! До передачи вам объекта по акту приема-передачи обязанность по содержанию объекта лежит полностью на застройщике (коммунальные платежи), управление возможно только послед сдачи дома в эксплуатацию, т.к. де-юре только после ввода эксплуатацию объекта и передачи его дольшикам возникает права выбор управления многоквартирным домом.

Вы имеете полное право не платить, пока объект не будет введен в эксплуатацию и передан вам по акту.

Ст.153 ЖК РФ:
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
(п. 7 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
0
0
0
0
Ирина Фролова
Ирина Фролова
Юрист, г. Ставрополь
Эксперт

Здравствуйте, Ирина!

Если речь идет о строительстве по договору долевого участия, то вы обязаны оплачивать ком услуги с момента передачи объекта по акту приема передачи.

Согласно ст.153 ЖК РФ 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

До момента передачи объекта расходы по ком услугам несет застройщик

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

То есть, до передачи квартиры вы вправе ничего не оплачивать.

Желаю удачи!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Миграционное право
Подскажите, пожалуйста, имеют ли право продлить срок выдачи загранпаспорта, если работала в
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, имеют ли право продлить срок выдачи загранпаспорта, если работала в военно-строительной организации, но доступа к гостайне никогда не было и допуски ни по какой форме не оформлялись?
, вопрос №4349981, Елена, г. Иркутск
Семейное право
Имеют ли право мои дети на все положенные выплаты?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста погиб бывший муж на сво, в браке были рождены двое детей,2016,2017гр. Был лишен родительских прав. Имеют ли право мои дети на все положенные выплаты?
, вопрос №4350028, Анастасия, г. Москва
Усыновление, опека и попечительство
Он участник боевых действий и квартиру приобрел на выплаты по ранению (соцвыплаты) Имеет ли право моя дочь на половину этой квартиры?
Здравствуйте! Дочь разводится с мужем, у них квартира куплена в браке и оформлена в «собственность» каждого из них. Он участник боевых действий и квартиру приобрел на выплаты по ранению (соцвыплаты) Имеет ли право моя дочь на половину этой квартиры?
, вопрос №4349370, Ольга, г. Новосибирск
Защита прав потребителей
Имеет ли право он это делать при наличии такой бумаги?
Добрый день! Клиент купил у нас товар и сказал, что некачественный. Он расписался в бумаге при покупке, что перед тем как эксплуатировать товар, нужно проверить его на качество (стандартное правило, регламентируемое в нашей отрасли). Но он это не сделал пришел с устной претензией, чтобы решили вопрос сейчас и без экспертизы, хотя товар б/у и надо еще убедиться, что он не качественный. Но мы на встречу пошли и товар поменяли и в ответ попросили написать, что претензий к нашему магазину не имеет. Так он решил анонимно писать негативные отзывы. Имеет ли право он это делать при наличии такой бумаги?
, вопрос №4349314, Александра, г. Екатеринбург
Трудовое право
Имеет ли право работодатель сократить мою ставку?
Здравствуйте, мне выдали уведомление о сокращении. Я являюсь членом территориальной комиссии с правом решающего голоса. Имеет ли право работодатель сократить мою ставку?
, вопрос №4349206, Наталья, г. Москва
Дата обновления страницы 08.12.2016