Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что делать, если застройщик не передает квартиру?
Ситуация следующая. По ДДУ срок передачи ключей дольщкам не позднее 31.
03.16 года, далее был подписано одно доп. соглашение о переносе сроков до 31.05.16 г.
На данный момент дома введены в эксплуатацию и начали выдавать документы на квартиры. НО! В акте приема - передачи квартиры застройщик прописал пункт, что претензий по качеству и срокам передчи объекта дольщик не имеет. Если же дольщик отказывается подписывать такой акт, в связи с несогласием с данным пунктом, застройщик отказывает в передаче объекта и опечатывает квартиру.
Законно ли это? И что можно сделать в таком случае?
, Анна, г. Тула
Андрей Власов
рейтинг 7.8
Эксперт
Ситуация следующая. По ДДУ срок передачи ключей дольщкам не позднее 31. 03.16 года, далее был подписано одно доп. соглашение о переносе сроков до 31.05.16 г. На данный момент дома введены в эксплуатацию и начали выдавать документы на квартиры. НО! В акте приема — передачи квартиры застройщик прописал пункт, что претензий по качеству и срокам передчи объекта дольщик не имеет. Если же дольщик отказывается подписывать такой акт, в связи с несогласием с данным пунктом, застройщик отказывает в передаче объекта и опечатывает квартиру. Законно ли это? И что можно сделать в таком случае?
Анна
Анна, добрый вечер! Безусловно нет
ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ
«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.
и если застройщик станет угрожать что подпишет акт в одностороннем порядке так как вы якобы уклоняетесь
6. Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства(за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи)
сейчас направляйте письменную претензию со ссылкой на ч. 5 ст. 8 если у вас есть замечания по квартире
Похожие вопросы
Что делать если он напишет в прокуратуру на нас о клевете
Здравствуйте.Подскажите пожалуйста как поступить.У нас двое детей,2 и 5 класс.Ездят в школу на школьной газели водитель которой повышает на них голос"орет на всю газель"со слов детей.Применяет матные слова..Может даже обозвать.И это происходит постоянно.За то что опаздывают,или сильно хлопнут дверью,и т.д..После очередной жалобы от детей я написал на него жалобу на сайте школы в ВК.Там есть окно сообщить о проблеме.Думал что сообщение оправится в администрацию школы.А оно оказывается улетело в министерство.Позже к нам приезжает сам водитель и начинает доказывать свою правоту.Что он не кому не грубил и не выражался матом.Что у нас нет доказательств.И что он напишет на нас жалобу в прокуратуру за клевету.И якобы нас привлекут к уголовной ответственности.Это он вместо извинений ещё и угрожает нам..Ведь мы не одни такие.Обзвонив других родителей выяснилось что у многих был с ним конфликт.Что дети тоже часто жаловались.Но ни кто ни куда не обращался.Все молчат.И не хотят связываться.Говорят что человек он такой,хам и грубиян.Подскажите как быть в данной ситуации?Что делать если он напишет в прокуратуру на нас о клевете.Ведь доказательств нет,кроме слов детей.Спасибо.
Завтра последний день ВНЖ, что будет если уведомление не отправлено
Добрый день! Завтра последний день ВНЖ, что будет если уведомление не отправлено. Как мне быть?
Что делать если магазин в доме выбрасывает мусор в общий контейнер с жителями
Что делать если магазин в доме выбрасывает мусор в общий контейнер с жителями
Есть ли вариант что доказать мою непричастность не получится?
Здравствуйте. Ситуация такая. Через запрос в БКИ узнали что с помощью данных моего паспорта, снилс и инн, мошенники набрали микрозаймов в разных фирмах онлайн, где не требуется ни подписи ни присутствия. Свои данные никому не передавал, никаких фото тоже не делал, ничего не терял. Отправил претензии каждой организации, где оформили займ. Общая Сумма вышла около 300тыс . Отписки были разные, ктото требовал фото паспорта для подтверждения личности ,(чего я делать не собираюсь) кто то просто отмахнулся. Заявление в полиции приняли, талончик выдали. Что дальше делать, не понятно. Так же одна организация прислала счет, на который выдала деньги с просьбой подтвердить что не мой. Счет Альфа банка. Оговорюсь, что являюсь только клиентом Сбербанка. При обращении, выяснилось, что в альфа банке тоже по моим данным открыли виртуальный счет... Всё что я мог, это написать на месте претензию о том что это не я открыл счет. При этом мне нужно было подтвердить личность. Мне дали доступ в личный кабинет, где я увидел операции о приходе и списании части средств из займов. Звонил консультантам, спросить на основе каких документов открыли счет на мое имя. Ответили что достаточно для етого заглянуть в открытый паспорт. Тоесть, многого не требуют. Я в растерянности, куда дальше обращаться? Есть ли вариант что доказать мою непричастность не получится?
Имею ли я какие-нибудь права или что делать в данной ситуации?
Здравствуйте, мне 15, скоро 16. Родители не разведены, но папа живёт за городом, не далеко, а я с мамой и братом с городе, так вот, что делать если отец может и скорее всего в ближайшее время заберет меня к себе, без моего согласия, он строгий, может ударить, просто мне не очень приятно я ним общаться или находится. Имею ли я какие-нибудь права или что делать в данной ситуации?
Не дописала, в пакете документов так же присутствует доп. соглашение о переносе сроков ,соответственно до текущей даты. И без подписания этого допника они так же отказываются передавать документы.
И я бы не отказывалась от документов, если бы не пункты о сроках и доп.соглашение....с этим я не согласна и планирую подавать на неустойку.
Доп соглашение о переносе сроков вы вправе не подписывать, это ваших прав на получение квартиры никак не умаляет