8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Что делать, если застройщик не передает квартиру?

Ситуация следующая. По ДДУ срок передачи ключей дольщкам не позднее 31.

03.16 года, далее был подписано одно доп. соглашение о переносе сроков до 31.05.16 г.

На данный момент дома введены в эксплуатацию и начали выдавать документы на квартиры. НО! В акте приема - передачи квартиры застройщик прописал пункт, что претензий по качеству и срокам передчи объекта дольщик не имеет. Если же дольщик отказывается подписывать такой акт, в связи с несогласием с данным пунктом, застройщик отказывает в передаче объекта и опечатывает квартиру.

Законно ли это? И что можно сделать в таком случае?

Показать полностью
, Анна, г. Тула
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.2
Эксперт
Ситуация следующая. По ДДУ срок передачи ключей дольщкам не позднее 31. 03.16 года, далее был подписано одно доп. соглашение о переносе сроков до 31.05.16 г. На данный момент дома введены в эксплуатацию и начали выдавать документы на квартиры. НО! В акте приема — передачи квартиры застройщик прописал пункт, что претензий по качеству и срокам передчи объекта дольщик не имеет. Если же дольщик отказывается подписывать такой акт, в связи с несогласием с данным пунктом, застройщик отказывает в передаче объекта и опечатывает квартиру. Законно ли это? И что можно сделать в таком случае?
Анна

Анна, добрый вечер! Безусловно нет

ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ
«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

и если застройщик станет угрожать что подпишет акт в одностороннем порядке так как вы якобы уклоняетесь

6. Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства(за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи)

сейчас направляйте письменную претензию со ссылкой на ч. 5 ст. 8 если у вас есть замечания по квартире

0
0
0
0
Анна
Анна
Клиент, г. Тула

Не дописала, в пакете документов так же присутствует доп. соглашение о переносе сроков ,соответственно до текущей даты. И без подписания этого допника они так же отказываются передавать документы.

И я бы не отказывалась от документов, если бы не пункты о сроках и доп.соглашение....с этим я не согласна и планирую подавать на неустойку.

Не дописала, в пакете документов так же присутствует доп. соглашение о переносе сроков, соответственно до текущей даты. И без подписания этого допника они так же отказываются передавать документы.
Анна

Доп соглашение о переносе сроков вы вправе не подписывать, это ваших прав на получение квартиры никак не умаляет

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Здравствуйте, прописан в квартире человек, но там не проживает, квартира не приватизирована, наложили арест на счет, то есть есть долг за коммунальные платежи, что нужно делать в таком случае?
Здравствуйте, прописан в квартире человек, но там не проживает, квартира не приватизирована, наложили арест на счет, то есть есть долг за коммунальные платежи , что нужно делать в таком случае?
, вопрос №4312733, Любовь Калиничева, г. Екатеринбург
Наследство
И что будет, если мы не напишем эти заявления?
Умер папа. Мама оформляет наследство. Нотариус у мамы требует, чтобы мы, дети, написали отказ от наследства. Насколько это правомерно? И что будет, если мы не напишем эти заявления? Мы не собираемся претендовать ни на что.
, вопрос №4312593, Екатерина, г. Москва
Уголовное право
Что делать если 14-ий летний ребенок оскорбил призедента?
Что делать если 14-ий летний ребенок оскорбил призедента?
, вопрос №4312318, Newt, г. Иркутск
Наследство
Меня зовут Игорь и у меня такой вопрос: "Что делать, если тебя оскорбляет, гнобит и, бывает, бьет отчим"
Меня зовут Игорь и у меня такой вопрос: "Что делать, если тебя оскорбляет, гнобит и, бывает, бьет отчим". Тем не менее мне 16, но выгляжу на все 20. Такое ощущение, будто я ему ровестник. Дайте совет, прошу!
, вопрос №4311015, Игорь, г. Иркутск
Дата обновления страницы 08.12.2016