Может ли квартирная хозяйка выселить до срока за разбитые тарелки
Может ли квартирная хозяйка выселить до срока , договор до 28 декабря ,за то что в комнате праздновали день рождения ?
, Татьяна Джонс, г. Санкт-Петербург
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Уважаемая Татьяна!
Может ли квартирная хозяйка выселить до срока за разбитые тарелки
Татьяна Джонс
Полагаю, что такого основания для досрочного расторжения договора аренды маловато. Но вот потребовать возместить ущерб за разбитые тарелки она вправе.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте Татьяна!
Согласно ст. 619 ГК РФ:
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Это все правовые основания для расторжения договора. Не думаю, что такое действие можно признать существенным ухудшением имущества. Но, ущерб от тарелок, арендодатель вправе с вас взыскать.
С Уважением, Надежда.
Татьяна Джонс
Спасибо вам за ответ,Надежда ! Мой брат заключил с ней договор 22 ноября ,заплатили по договору за аренду комнаты 5 тыс за месяц .квартира комунальная . После празднования д.р. , позвонили соседи , что было шумно . Хозяйка комнаты пришла и заявила , чтобы мой брат "выметался" на улицу с вещами , мы ей объяснили , что что нам нужно время , чтобы снять другую комнату. Другая комната , будет готова 11 декабря ,срок оплаченной аренды истекает 22 декабря , и остаток денег за аренду мы готовы ей оставить за разбитые тарелки (самые обыкновенные 4 штуки ). Она кричала матом и заявила , что мы ей должны еще 3 тысячи отдать завтра в противном случае она прийдет с участковым и с арядом милиции . Мой брат нормальный человек не алкоголик, не дебошир . Что делать ? И имеет ли хозяйка комнаты право выселить моего брата с нарядом милиции ? Спасибо вам за помощь !
С уважением , Татьяна
Похожие вопросы
Дают ли реальный срок за покушение на дачу взятки при явке с повинной?
могут ли мне дать реальный срок за попытку покушения дачи взятки должностному лицу при исполнении . до этого ранее не привлекался , явка с повинной и сотрудничество со следствием
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли оформить в собственность огород, если пользуемся им более 30 лет?
Имеет ли право забрать огород сосед?
Здравствуйте, сосед вызвал специалиста и провел межевание своего участка и наших огородов. И заявил, что это его земля, т.к. это была земля его деда и дед по доброте отдал небольшой участок нам для огородов.
Садим уже около 30 лет, нас .три хозяйки. Это было еще в Советское время просто пользовались участками без оформления. Только у одной огороднице есть Договор аренды с муниципальным районом Пермского края земельного участка на неопределенный срок с 2011 года. Две хозяйки без документов, просто давно купили эти участки без оформления. Можем предоставить свидетельства жителей поселка о том, что двое из огородниц садят там более 20 лет. Можем ли мы оформить эти участки на себя?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли получить выплаты в случае гибели отца-участника СВО при отсутствии подтверждения отцовства?
Добрый день! Вопрос по получению выплат после гибели участника СВО. Мой отец-контрактник погиб на СВО в августе 2024 года. Я с ним не поддерживал связь и узнал об этом только сейчас. В свидетельство о рождении он вписан со слов матери, его записали с ошибкой, указав фамилию моей матери. Т. е. подтверждения отцовства у меня нет, но могу связаться с его сестрой, если потребуется. Также я узнал что один из его сыновей уже получал какие-то выплаты. Имею ли я право восстановить срок получения выплат и получить выплаты как сын, предварительно если получиться доказать родство, сделав экспертизу с его родной сестрой, например?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли рассчитывать на условный срок при обвинении по статьям 264.2 и 228.2 УК РФ?
Здравствуйте, муж попался третий раз за год без прав, теперь судят по 264.2 и 228.2 при остановке сотрудниками полиции добровольно выдал наркотические вещества. При поиске понятных наркотик оставался в машине сотрудников гибдд, после экспертизы вес наркотика оказался больше, чем был на самом деле. Наркотик не взавешивали и не пломбировали при свидетелях. У мужа есть малолетний ребёнок в возрасте 6 месяцев официально записанный и трое неофициальных детей. Стоит ли рассчитывать на условный срок? Со следствием сотрудничает в полном объёме, вину признал.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать при затягивании переселения из аварийного дома после решения суда?
Наш дом был признан аварийным в марте 2015 года.Вошел в Республиканскую программу переселения. Крайний срок расселения нашего дома по программе 31 12 2024. Суд признал нарушение наших прав и обязал Администрацию г.п "г.Олёкминск" Республики Саха Якутия предоставить нам в срок до 01 06 2026 равноценную кв по программе. В декабре 2025 года в городе было сдано 3 многоквартирных дома. В нашем доме в свое время были выкуплены квартиры. В тех квартирах (нашей квадратуры) никто не проживал т.е у владельцев есть другое жилье. Так вот владельцам ( не имеющим решения суда) были предоставлены квартиры в декабре 2025. В данное время в соседнем подьезде произошло обрушение пола в 8 квартире. Нашу квартиру периодически заливает водами. Муниципальные службы мероприятий по откачке практически не осуществляют (два раза из 5 случаев за нынешний 2026 год приезжали) По итогу в 12 квартирном деревянном доме 1975 года постройки проживаем только мы. Искали квартиры сами. В каждом доме сданном по программе переселения есть в наличии по 2 - 3 квартиры (люди или отказались из за района или взяли деньгами) но Администрация эти квартиры никак не оформила. Обращение в Прокуратуру и Следственный комитет безрезультатны. Сами забрали Исполнительный Лист и отправили в Якутск в специализированное отделение ФССП на Лермонтова 25. Вернули с формулировкой не наступил срок добровольного исполнения решения Суда. 2 июля были в прокуратуре. Прокурорский работник ответил нам что сидите ждите звонка из Администрации. Отправили обратно в Якутск 3 июля Исполнительный Лист. Хотя надежды и нет на работу приставов. Скажите что нам делать в нашей ситуации?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Спасибо !))Людмила .