Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Какой способ передачи квартиры предпочтительней: договор продажи или дарственная?
Добрый день! Я являюсь 100 % собственником 1-к квартиры. Хочу передать квартиру родной сестре. Стоимость определили. Можете посоветовать - с чего начать, какой способ предпочтительнее - дарение или продажа? В каждом способе интересуют плюсы и минусы.
Спасибо!
, Вадим, г. Москва
Михаил Петров
рейтинг 9.5
Вадим, добрый вечер.
В целях снижения налогового бремени лучше оформить договор дарения.
Согласно ст. 217 НК РФ
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
Вагиз Ахмадиев
Здравствуйте!
Стоимость определили.
Вадим
Исходя из этого, если деньги будут передаваться это договор купли-продажи, с юридически точки зрения. Если являетесь собственником более 3 лет надо так и оформить.
Вариант договора дарения позволить уйти от уплаты налогов, минус в том, что если вы какую-то расписку дадите о получении денег, потом может возникнуть вопрос о расторжении договора в связи с его ничтожностью.
Похожие вопросы
Какие документы должен предоставить исполнитель для возмещения фактических расходов?
Добрый день! Могу ли я отказаться от услуг по договору возмездного оказания правовых услуг в одностороннем порядке, если документы исполнителем уже переданы в суд, но заседания суда ещё не было? Каким способом это лучше сделать? Могу ли я это сделать по электронной почте? Какие документы должен предоставить исполнитель для возмещения фактических расходов?
Какие то правовые основания для этого есть?
Живем в мкд. Собственник фактически мой папа, я и моя семья прописаны и проживаем. У мкд нет совета дома и председателя. Тк я являюсь активным общественным деятелем - многие соседи предлагают мне должность председателя. Но юридически должен быть именно собственник. Долю папа выделить мне пока не может,тк квартира в ипотеке еще 6лет. Может ли мкд отголосовать за него как за председателя, а он уполномочить меня доверенностью? Какие то правовые основания для этого есть? Или как лучше сделать ? Больше желающих стать старшим по дому нет.
Здравствуйте, я снимала квартиру по договору 11 месяцев и по истечению срока договора я продолжала платить и жить в квартире
Здравствуйте, я снимала квартиру по договору 11 месяцев и по истечению срока договора я продолжала платить и жить в квартире. Сегодня арендодатель поставил меня перед фактом, чтоб до конца недели я съезжала, хотя съезжать я должна в конце месяца, ведь у меня хоть и не по договору, но оплачен месяц. Также был в момент подписания договора уплачен залог. Скажите, пожалуйста, имеет ли право арендодатель не отдавать залог и выселять из квартиры раньше установленного в устном порядке нами обоими срока.
Подруга приобрела автомобиль и хочет его подарить мне, чтобы он был в собственности только мой, нужно оформлять договор дарения или как?
Здравствуйте подскажите пожалуйста, как правильно сделать.
Подруга приобрела автомобиль и хочет его подарить мне, чтобы он был в собственности только мой, нужно оформлять договор дарения или как?
Какой способ оформления ей более выгоден?
Предприниматель не хочет оформлять работника в штат, предлагает ей оформить договор гпх, самозанятость или ип. В данный момент идёт испытательный срок работы этого сотрудника.
У неё есть дети, она и дети - малообеспеченная семья.
Как работнице защитить себя в этот период?
Какой способ оформления ей более выгоден?
Возможно ли оформить при другом типе занятости, кроме трудоустройства в штат, больничные, отпускные, выплаты на детей, соц.выплаты?
не подскажете - а что в таком случае - "за исключением случаев дарения недвижимого имущества, " - наш случай относится к недвижимому имуществу...
По общему правилу доходы полученные от дарения недвижимости не освобождаются от налогообложения в отличие от дарения тех же акций.
Однако данное исключение по недвижимому имуществу не действует, когда речь идет о дарении между близкими родственниками — в таком случае полученный доход в виде квартиры подлежит освобождению от налогообложения.