Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерен ли договор займа под залог доли в квартире?
Доброе утро! Моя мама прописана в трёхкомнатной квартире и имеет 1/3 в собственности (в данный момент вступает ещё на 1/3 в собственность в той же квартире в связи со смертью своего отца) так же в данный квартире есть доля брата 1/3 в настоящие время мы узнали что брат оформил Договор займа под залог своей доли с физ.лицом. На сколько правомерны его действия?
, Анастасия, г. Москва
Геннадий Кураев
рейтинг 9.4
Эксперт
Здравствуйте, Анастасия.
Сомневаюсь, что это возможно. Договор подлежит госрегистрации и возможен только в отношении выделенных частей жилого помещения. У Вас комната брату выеделена решением суда или по Договору?
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 23.06.2016)
«Об ипотеке (залоге недвижимости)»
Статья 5. Имущество, которое может быть предметом ипотеки
1. По договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе:
3) жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат;
Похожие вопросы
Может ли ребенок прописаться в данной квартире?
При увольнении из армии мужу ((с женой и двумя детьми - прописаны и в договоре, и в выписке из решения) была предоставлена квартира на условиях социального найма в другом городе. Муж проживал в данной квартире один, ни я, ни дети не были прописаны с ним. Он скончался несколько месяцев назад (менее 6 мес.). Может ли ребенок прописаться в данной квартире?
Должен ли наймодатель возвращать залог?
Наниматель предупредил о съезде с квартиры за 15 дней, а в договоре указано что должны предупредить за 30 дней. Должен ли наймодатель возвращать залог?
Должен ли договор аренды зарегистрирован в налоговой собственником?
Бывший муж сменил замки в общем доме и не пускает жену с детьми. Пока идут суды о разделе и вселении, жена вынуждена снимать квартиру. Хочет взыскать свои убытки за аренду с бывшего мужа. Должен ли договор аренды зарегистрирован в налоговой собственником? И где в законах это отражено?
Возможно ли взыскать сумму с продавца квартиры?
Купила квартиру по ДКП. В договоре был пункт о том, что продавец заверяет покупателя в том, что отсутствует задолженность по коммунальным и эксплуатационным платежам. Сегодня получила первую платежку по своему коду плательщика, а там сумма за капремонт под 100 тыс. рублей. Получается, квартира была с долгом за капремонт, который перешел мне. Возможно ли взыскать сумму с продавца квартиры? Спасибо.
Я состою в ордере в квартире умерших родителей но прописана у мужа, сестра решила приватизировать квартиру и просит у меня отказ от доли правомерно ли это?
Я состою в ордере в квартире умерших родителей но прописана у мужа,сестра решила приватизировать квартиру и просит у меня отказ от доли правомерно ли это?
Не выделена,у него оформлена 1/3 от общий площади.
Подтверждение своей позиции в судебной практике не нашел, к сожалению.
Договор залога доли в квартире возможен.
У Вас будет право преимущественной покупки доли.
Вы можете проверить его регистрацию в Росреестре, возможно он не зарегистрирован.
С уважением! Г.А. Кураев