Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Чем может грозить, если по ДДУ земля находится в собственности застройщика?
Здравствуите, подскажите, пожалуйста. Купили квартиру по ДДУ. Есть свидетельство о праве собственности застроищика на земельный участок, но сам договор купли-продажи нам не показали. Если земля в собственности но в рассрочке или ипотеку у застроищика, то чем это опасно для дольщика, если например застроищик перестанет платить рассрочку/ипотеку?
, Ольга, г. Санкт-Петербург
Андрей Власов
Эксперт
но сам договор купли-продажи нам не показали. Если земля в собственности но в рассрочке или ипотеку у застроищика, то чем это опасно для дольщика, если например застроищик перестанет платить рассрочку/ипотеку?
Анна
Анна, добрый вечер! Очень часто земля вообще в аренде у застройщика находится так что в этом ничего критичного нет, в любом случае у вас после регистрации договора земля будет в залоге
ст. 13 214-ФЗ
1. В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находится объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.
Похожие вопросы
Если человек в розыске, и общаюсь сним по телефону что мне грозит ноя не знаю где он находится
Если человек в розыске, и общаюсь сним по телефону что мне грозит ноя не знаю где он находится
Этот дом был реконструирован и по декларации зарегистрирован на кадастре в 2018 году Дом находиться в Крыму г Керчь могу ли я в таком случае получить землю под этим домом в безвозмездное пользования?
Добрый вечер! Право собственности от 2007 года на жилой дом ! Этот дом был реконструирован и по декларации зарегистрирован на кадастре в 2018 году
Дом находиться в Крыму г Керчь могу ли я в таком случае получить землю под этим домом в безвозмездное пользования ?
Здравствуйте, вхожу в наследство, есть свидетельство на право собственности на землю 1999года, есть межевание
Здравствуйте, вхожу в наследство, есть свидетельство на право собственности на землю 1999года, есть межевание от 2006года, в ваписке из ЕГРН об обьекте вособых отметках правообладатель государство как мне быть?
За то что бы я не поставил штамп на миграционные бумажку, вопрос в том что я же не находился 3 месяца что бы продлевать?
Получается что за 2025 год заехал в россию 3 раза и каждый раз делал регистрацию на 3 месяца, но не находился более 2,8 , как бы не было 3, зачер мне продлевать если я не нахожусь больше? Вот, теперь мне говорят тебе выпишем штраф 5т и депорт на 5 лет!? за то что бы я не поставил штамп на миграционные бумажку, вопрос в том что я же не находился 3 месяца что бы продлевать
Спасибо. А что если еще и номер разрешения на строительство в ДДУ указан не правильно, мы брали в 1 литере (1этап строительства), а номер разрешения в договоре указали на 3 литер (3 этап строительства), хотя на наш литер на саите тоже висит разрешение. Могут ли быть у нас потом проблемы в получении или оформлении квартиры?