Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Долевое участие в строительстве

На каких основаниях застройщик имеет право переносить сроки сдачи дома?

Здравствуйте. Если в договоре прописан пункт "Срок передачи застройщика объекта долевого строительства участнику долевого строительства но не позднее 31 декабря 2016. Данный срок может быть изменен в случае изменений обстоятельств и событий, не зависящих от застройщика..." 1) что это за обстоятельства? 2) будут ли насчитываться пени после 31 декабря 2016, если застройщик на официальном сайте опубликовал срок сдачи 1 квартал 2017 года (срок переносится уже 2 раз, изначально срок сдачи сентябрь 2016 года). Большое спасибо.

05 декабря 2016, 19:27, Николай, г. Москва

долевое строительство сдача дома застройщиком обязанности застройщика

Александр Меркулов

Юридическая компания "ООО "ЮА "Дигест"", г. Санкт-Петербург

Здравствуйте.

1. к таким обстоятельствам можно отнести войну, стихийные бедствия, распорядительные акты органов гос власти, или например гос комиссия не приезжает принимать объект или нарушает сроки выдачи разрешений на ввод дома в эксплуатацию.

2. переносить срок сдачи могут неограниченное количество раз.

3. с 01.01.2017г. за каждый день нарушения срока передачи объекта будет начисляться неустойка в размере 1/150 от ставки рефинансирования ЦБ

Если только вы не подпишите с застройщиком дополнительное соглашение о переносе сроков принятия Объекта

С уважением Александр

При необходимости могу оказать практическую помощь в вашем вопросе

С уважением Александр

05 декабря 2016, 19:33

Александр Меркулов

Юридическая компания "ООО "ЮА "Дигест"", г. Санкт-Петербург

Дополню относительно документов для получения неустойки.

Необходимо написать застройщику претензию о выплате вам неустойки. Если решитесь подавать в суд после приемки квартиры, то документы следующие: дду, акт приема-передачи, претензия, ответ на претнезию (если был), доказательства оплаты квартиры.

05 декабря 2016, 19:37

Ирина Фролова

Юрист, г. Ставрополь

Эксперт

Здравствуйте, Николай!

1) что это за обстоятельства?
Николай

Это форс-мажорные обстоятельства. Стихийные бедствия, массовые беспорядки и прочее.

2) будут ли насчитываться пени после 31 декабря 2016, если застройщик на официальном сайте опубликовал срок сдачи 1 квартал 2017 года (
Николай

Конечно будут, если нет форс-мажора.

Застройщик обязан сдать объект в срок указанный в договоре. Не подписывайте никаких соглашений о переносе сроков.

Желаю удачи!

05 декабря 2016, 19:43

Похожие вопросы

Вопрос закреплен

Недвижимость

На каком основании, какая это статья?

Здравствуйте. Я приобрела в собственность нежилое помещение (офис). Но все коммуникации (электрические в частности) стоят на территории другого собственника, который недавно выкатил в письме требования тли перенести мой автомат, который стоит в его щитовой на свою территорию или платить аренду 30 тр/мес за то, что мой автомат стоит в его щитовой. В противном случае она грозит мне отключить электроэнергию, а я ИП (как и она) и у нас в этом помещении проходят занятия по актерскому мастерству. То есть я не смогу платить ипотеку, если она отключит мне электричество. Скажите, хто вообще законно? Могу ли я подать в суд? На каком основании, какая это статья? Могу ли я возместить убытки, если она отключит мне электричество и каков шанс доказать в суде свою правоту? Есть ли такие же прецеденты?

Вчера в 22:21, вопрос №4098914, Инна Винникова, г. Санкт-Петербург

2 ответа

700 ₽

Семейное право

Необходимо оформить, чтобы дети от предыдущего брака не имели прав на эту квартиру?

Добрый день! Я замужем, в браке куплена квартира, собственность оформлена на меня. У мужа от предыдущего брака остались дети. Какой документ (дарственная, брачный договор, его отказ от имущества и т.д.) необходимо оформить, чтобы дети от предыдущего брака не имели прав на эту квартиру? есть общий ребенок, муж хотел передать свою долю ей, но можно мне, не принципиально.

Вчера в 08:38, вопрос №4097939, Светлана, г. Махачкала

10 ответов

Защита прав потребителей

Я обратилась в магазин, где покупала, они сказали, что по закону я имею право на диагностику товара и ремонт, и

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, я купила микроволновую печь (29.03.2024г.) Гарантийный срок службы 12 месяцев(1 год). Сейчас у МП не работают сенсорные кнопки, точнее она не греет. Я обратилась в магазин, где покупала, они сказали, что по закону я имею право на диагностику товара и ремонт, и только в случае, если товар ремонту не подлежит , то замене товара или возврат денег.А я не хочу ремонтировать ее, я хочу возврат денег. Подскажите, пожалуйста, по какому закону (более точно- статью) я могу решить этот вопрос и как? РК г. Семей

Вчера в 07:04, вопрос №4097739, Елена, г. Москва

1 ответ

Наследство

Кто имеет право на наследство?

Здравствуйте, у меня у родственника после смерти остался автомобиль,он был куплен до брака и после развода он остался у него тоже. У него остались родители живые и сын 6 лет. Кто имеет право на наследство?

Вчера в 05:10, вопрос №4097683, Сергей, г. Братск

1 ответ

Семейное право

Закон 229 не работает в таком случае, имел право пристав требовать удержания половины пенсии?

Пристав возбудил ИП, заявление о сохранении прожиточного минимума удовлетворил, тут же направил постановление об удержании 50% с пенсии в СФР. Закон 229 не работает в таком случае, имел право пристав требовать удержания половины пенсии?

24 апреля, 21:12, вопрос №4097447, Инга, г. Москва

1 ответ