Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли суд принудить меня к продаже доли?
Добрый вечер! Я являюсь собственником 1/3 доли 2-х ком. квартиры 55,2 м2, 1комната-19м2, 2комната-14м2. После развода бывшая супруга хочет предложить выкупить у меня мою долю. Продавать долю не хочу, согласен проживать с другими жильцами в квартире и другой недвижимости для проживания не имею(т.е в данном жилье нуждаюсь и пользуюсь им, комунальные услуги оплачиваю). Может ли суд принять ее сторону и принудить меня к продаже доли? есть ли судебная практика по данной ситуации? Спасибо.
Здравствуйте!
в данных обстоятельствах нет оснований для применения положений статьи 252 ГК.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Уважаемый Дмитрий!
Может ли суд принять ее сторону и принудить меня к продаже доли
Дмитрий
Нет, не может.
есть ли судебная практика по данной ситуации?
Дмитрий
Есть, и очень обширная. Кратко обобщить можно так: если собственник имеет существенный интерес в пользовании своей долей, то даже при её незначительности (а у Вас доля значительная), принудить его к продаже (принятии компенсации) нельзя.