Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Передача права собственности при продаже земельного участка
Здравствуйте, в апреле 1998 года моя мать продала участок площадью 600 кв м, посредством оформления сделки у нотариуса.Расчеты между сторонами произведены, передача имущества фактически осуществлена, договор являлся передаточным актом.
в ноябре 2016 года матери поступило заказное письмо, с требованием подачи заявления о переходе права собственности на земельный участок, в случае игнорирования требования грозят судом и взысканием судебных издержек.
Как реагировать на такие требования не понятно, прошу прояснить обязанности продаца при продаже земельного участка.
Для ответа на вопрос нужно знать: действительно ли это был договор купли-продажи или это был предварительный договор купли-продажи? Если это был договор купли-продажи, то вам лучше подать заявление в МФЦ на переход права собственности без суда, т.к. в вашем случае с 1998 года уже существовал Росреестр и заключения договора у нотариуса без оформления перехода права собственности недостаточно, чтобы Покупатель стал собственником. А если это предварительный договор купли-продажи, то вы вообще можете вернуть участок обратно
Здравствуйте!
письмо от покупателя, как понимаю?
договор регистрировали в БТИ или регпалате, т.е. на договоре есть штамп о его регистрации в этих органах? если есть, то можете ответить о том, что договор зарегистрирован.
Здравствуйте. Закон о государственной регистрации принят Государственной Думой 17 июня 1997 года, сделка должна быть зарегистрирована в Рег.палате.
Как реагировать на такие требования не понятно, прошу прояснить обязанности продаца при продаже земельного участка.
Выясните у автора суть претензий, позвоните, чтобы не гадать, а дать адекватный ответ.
Это был нотариально заверенный договор купли продажи, просто проблема в том ,что все документы по той сделке матерью утеряны.
Так же есть опасения в плане не оплаченных налогов и прочих платежей по участку, которые могут быть перенаправлены матери продавцом.
Так же в 2007 году матери приходило письмо из налоговой, об ошибочно начисленном налоге на данный участок, т.е. налоговая уже считает этот участок в собственности покупателя что указано в письме.