Когда можно въехать в купленную квартиру?

Здравствуйте!

если в договоре

в договоре купли продажи большим шрифтом выделено, что настоящий договор имеет силу акта приема-передачи.как это понимать
мария

то никакой акт приема-передачи уже не нужен.

не понятно почему ключи у банка и при чем тут срок именно 30 дней. Вы что, квартиру у банка купили, т.е. непосредственный продавец банк?

банк говорит что мы не составили акт приема-передачи и теперь еще 30 дней мы не можем туда въезжать, но в договоре купли продажи большим шрифтом выделено, что настоящий договор имеет силу акта приема-передачи.как это понимать…

Так и понимать как написано в договоре,

ст. 431 ГК

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное
значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение
условия договора в случае его неясности устанавливается путем
сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.Если правила, содержащиеся в части первой
настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна
быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора.
При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства,
включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику,
установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

также в силу ст. 153 ЖК

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение

а право собственности на недвижимое имущество возникает с момента регистрации в силу ст.8.1 ГК. Поэтому имея на руках выписку из ЕГРП и договор КП можете с участием представителя УК и участкового, известив банк о времени вскрыть квартиру и менять замки — это ваша собственность