Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу я продать свою комнату в коммунальной квартире, если у соседей ипотека, мат.капитал и запрет?
Здравствуйте. Скажите пожалуйста, могу ли я продать комнату в коммунальной квартире, если у других соседей комната в ипотеку, у следующих куплен на мат. капитал и у третьих запрет на совершение действий?
, Татьяна, г. Нижний Новгород
Дмитрий Чернобавский
рейтинг 7.4
Эксперт
Здравствуйте!
если Вы собственник комнаты в коммунальной квартире, то поскольку это самостоятельный объект- можете с соблюдением положений статьи 250 ГК.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Похожие вопросы
Сестра не хочет продовать квартиру, могу ли я продать свою долю
Сестра не хочет продовать квартиру, могу ли я продать свою долю
Здравствуйте, могу ли я продать квартиру, если потеряла договор приватизации, а свидетельство о регистрации собственности есть
Здравствуйте, могу ли я продать квартиру, если потеряла договор приватизации, а свидетельство о регистрации собственности есть.
В квартиру не пускает, поменяла замки, кому и как я могу продать свою долю и могу ли Могу я как-то через суд воздействовать на нее для решения этого вопроса?
Суд разделил квартиру на пополам с бывшей женой ,она не хочет выкупать мою долю.
В квартиру не пускает ,поменяла замки,кому и как я могу продать свою долю и могу ли
Могу я как-то через суд воздействовать на нее для решения этого вопроса?
Доли по 50%
На сколько реально продать свою долю без согласия жены?
Квартира переходит по наследству 6 людям. В ней прописаны 2 несовершеннолетних детей от 1 брака и жена. На сколько реально продать свою долю без согласия жены?
Можно ли составить документ, что сын обязан сделать дарственную на квартиру, после закрытия ипотеки?
Мать имеет возможность досрочно, в течение года, погасить ипотеку сына. Можно ли составить документ, что сын обязан сделать дарственную на квартиру , после закрытия ипотеки?
все понятно, но ни чего не понятно. изложите пожалуйста простым языком.
направляете соседям письменные уведомления о продаже комнаты по определенной цене и условиях (например, по оплате). если получаете письменный отказ или истек 1 месяца с момента получения ими уведомления можете продавать комнату 3 лицам на тех же условиях, что в уведомлении.
проще все сделать через нотариуса, но можно и без него.