Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли регистрировать постройки на дачном участке?
здравствуйте. подскажите, нужно ли регистрировать постройки (баня, сарай и другое) на дачном участке? Земля в собственности.
Здравствуйте.
здравствуйте. подскажите, нужно ли регистрировать постройки (баня, сарай и другое) на дачном участке? Земля в собственности.
Обязанности зарегистрировать право собственности на данные постройки у собственника нет.
Как правило, это делают, если нужно застраховать данное имущество.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
Наталья, доброго дня!
По вашему вопросу могу пояснить следующее:
Что касается оформления указанных строений.
Все строения, которые вы назвали (баня, сарай и прочее) вы можете оформить по той же дачной амнистии. Просто на них нужно подать Декларации по утвержденной форме, с описанием строения.
Но вопрос в следующем: с какой целью вы собрались это делать?
Если баня например капитальная (т.е. имеет фундамент, прочно связанна с землей и ее перемещение невозможно без ущерба) тогда да, лучше оформить
право собственности, например для упрощения процедур продажи вашего земельного участка и расположенных на нем строений или на случай возможного спора с соседями.
Размещать же не капитальные строения на своем участке, такие как сарай вам закон и так разрешает, не оформив данные постройки вы никакого закона не нарушите. Наоборот, за оформление их вам придется платить, а если вы вдруг решите их как-то видоизменить, то и документы на них желательно будет привести в соответствие.
Почти 100 % подобных строений никогда и никем не оформляется, т.к. в этом вообще нет никакого смысла — только тратите лишние время, нервы и деньги.
Однозначный совет вам: позаботьтесь, чтобы на участке были оформлены капитальные строения такие как дачный дом или большая капитальная баня. Остальные строения оформлять не нужно.
Что касается налогов в случае оформления.
С 1 января 2015 года вступила в силу новая глава Налогового Кодекса — Налог на имущество физических лиц.
Согласно данной главе размер налога рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта, помните что при оформлении любого строения у него возникает кадастровая стоимость, а у вас в свою очередь суета по доказыванию прав на льготу в ИФНС если строения меньше 50 кв.м. или обязанность оплачивать налоги если площадь больше, но это уже другая сторона вашего вопроса.
По поводу страхования построек: застраховать постройки можно без оформления на них права собственности.